Decreet Bindend Sociaal Objectief (BSO): voorontwerp van wijzigingsdecreet

De Vlaamse Regering wijzigt principieel een aantal decreten met betrekking tot wonen. In de Vlaamse Codex Wonen van 2021 wordt een nieuwe langetermijndoelstelling uitgewerkt voor de realisatie van bijkomend sociaal woonaanbod in Vlaanderen voor de periode 2026 tot 2042. Een nieuw Bindend Sociaal Objectief voorziet een structurele aangroei van het sociaal woonaanbod, met als doel 50.000 bijkomende sociale huurwoningen te realiseren tegen 2042. Deze doelstelling wordt vertaald naar de lokale besturen, rekening houdend met onder andere de lokale bevolkingsevolutie en de reeds geleverde inspanningen rond sociaal woonaanbod. Indien de woonmaatschappij en de betrokken lokale besturen die dit wensen, bindende langetermijnafspraken maken voor een alternatieve verdeling, die verankerd wordt in een driepartijenovereenkomst, kan een afwijking op de gemeentelijke verdeling worden gevraagd aan de Vlaamse Regering. De Vlaamse Regering engageert zich – als derde partij – voor de financiering. Tussendoelen worden in 2029, 2034 en 2039 door de Vlaamse Regering per gemeente bijgesteld op basis van de werkelijke huishoudensevolutie, geactualiseerde huishoudensprognoses en een budgettaire toetsing aan de Vlaamse begroting. Driejaarlijks gebeurt een voortgangstoets die de resultaten per gemeente afzet tegenover de gemeentelijke objectieven of de afspraken in de driepartijenovereenkomsten. Lokale besturen die onvoldoende inspanningen leveren, moeten een bijdrage leveren aan de financiering van de huurpremie. De Vlaamse Codex Wonen van 2021 wordt ook nog aangepast rond onder meer de minimale energieprestaties voor beschermd en geïnventariseerd erfgoed, bouwtechnische richtlijnen voor studentenkamers, geconventioneerde verhuur, structurele subsidie voor noodwoningen en het kotlabel. De rechten verbonden aan verkochte sociale huurwoningen, koopwoningen en kavels (wederinkoop en voorkoop) van rechtswege worden overgedragen aan de woonmaatschappij binnen wiens werkingsgebied het onroerend goed komt te liggen. Over dit voorontwerp van wijzigingsdecreet wordt het advies ingewonnen van de Raad van State.