Vrijstelling van de planbatenheffing bij herbestemming van een zonevreemde woning, bedrijf of gebouw
U kunt in bepaalde gevallen een vrijstelling van de planbatenheffing krijgen als de grond waarop een zonevreemd gebouw staat, een herbestemming krijgt waardoor het gebouw niet langer zonevreemd is.
Voorwaarden
Procedure
Neem contact op met de dienst Ruimtelijke Ordening van uw gemeente als u twijfelt of deze situatie voor u van toepassing kan zijn.
De vrijstelling moet altijd aangevraagd worden bij de Vlaamse Belastingdienst door een schriftelijk gemotiveerd bezwaar in te dienen binnen de 3 maanden na ontvangst van het aanslagbiljet.
Bewijsstukken
Zowel de zonevreemdheid, het hoofdzakelijk vergund zijn als het niet verkrot zijn, moeten aangetoond worden, bijvoorbeeld aan de hand van:
- stedenbouwkundig uittreksel
- geldige stedenbouwkundige vergunning, indien aanwezig
- bewijs datum van oprichting.
Als er geen bewijzen bestaan, zal de situatie ter plaatste moeten worden nagegaan; volgende vragen zijn dan van belang (te beantwoorden door de stedenbouwkundig ambtenaar):
- Bestaat er een geldige stedenbouwkundige vergunning?
- Wanneer werd de woning opgericht?
- Is er een vermoeden van vergunning?
- De situatie werd ter plaatse nagegaan:
- Gaat het om een zonevreemde woning?
- Is deze hoofdzakelijk vergund?
- Gaat het om een niet-verkrotte woning?
Specifiek voor de woningen gelegen in een niet-vervallen verkaveling:
- geldige verkavelingsvergunning
- uittreksel uit het vergunningenregister (indien aanwezig).