Hoe een project indienen en een subsidie aanvragen via het Projectportaal?
Vanaf 13 mei 2024: contacteer de gemeente om te weten of er een gemeentelijk reglement op uw woningen van toepassing is
Een gemeente kan een eigen gemeentelijk reglement opstellen voor de toewijzing van geconventioneerde woningen of budgethuurwoningen. De gemeente bepaalt op welke verhuurders en op welke wijken het reglement van toepassing is. U vraagt best vooraf aan de gemeente of uw project onder het gemeentelijk reglement valt. Als dat zo is, doet u geen oproep in het Woningportaal maar verhuurt u de woningen aan de personen die op de wachtlijst voor budgethuren van de gemeente staan. Als het gemeentelijk reglement enkel op bepaalde wijken van toepassing is, dient u het bewijs dat u de woningen toewijst volgens het gemeentelijk reglement op te laden in het Woningportaal.
Het Projectportaal van Wonen in Vlaanderen is de centrale toepassing om projecten in te dienen en zo ook uw subsidie voor geconventioneerde verhuur aan te vragen.
- Stap 1
Indienen in het Projectportaal
U dient een project in via het Projectportaal van Wonen in Vlaanderen.
- Heeft u geen toegang? Dan vraagt u toegang aan via het aanvraagformulier(opent in nieuw venster).
- U leest in de handleiding hoe u projecten kan aanmaken, wijzigen en valideren.
- Deze documenten heeft u nodig om in het portaal op te laden:
- Voor een principiële subsidieaanvraag:
- Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (bij nieuwbouw, (gedeeltelijke) herbouw, ingrijpende energetische renovatie)
- Intentieovereenkomst sociale/geconventioneerde woningen, gesloten tussen woonmaatschappij/geconventioneerde verhuurorganisatie en private initiatiefnemer
- voor een definitieve subsidieaanvraag:
- Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (bij nieuwbouw, (gedeeltelijke) herbouw, ingrijpende energetische renovatie)
- twee energieprestatiecertificaten (voor en na grondige renovatie)
- akte van voorlopige oplevering of de goedkeuring van de werken door de bouwheer
- eerst hoofdhuurovereenkomst sociale woning, gesloten tussen woonmaatschappij en private initiatiefnemer
- eerste hoofdhuurovereenkomst geconventioneerde woning, gesloten tussen woonmaatschappij/geconventioneerde verhuurorganisatie en private initiatiefnemer
- Voor een principiële subsidieaanvraag:
Bij een te bouwen of te renoveren project dient u eerst een principiële subsidieaanvraag in en binnen de vijf jaar hierna een definitieve subsidieaanvraag. Bij een project dat al volledig bewoond kan worden, dient u onmiddellijk een definitieve subsidieaanvraag in.
U moet uw project niet voorleggen op het lokaal woonoverleg. Ook moet uw project de programmatiecyclus bij Wonen in Vlaanderen niet doorlopen.
- Stap 2
Beoordeling en goedkeuring project
Wonen in Vlaanderen beslist 14 kalenderdagen na ontvangst van de principiële en definitieve subsidieaanvraag of uw dossier volledig is. Ontvangt u binnen 14 kalenderdagen geen beslissing? Dan mag u uw subsidieaanvraag als volledig beschouwen.
De minister van Wonen (of zijn gemachtigde) beslist over de principiële of definitieve subsidieaanvraag binnen een termijn van twee maanden nadat Wonen in Vlaanderen het dossier volledig verklaarde en haar 14 kalenderdagen verstreken zijn.
Na de definitieve subsidiegoedkeuring moet u alle gesloten hoofdhuurovereenkomsten voor de sociale en geconventioneerde huurwoningen (budgethuurwoningen) bezorgen via het Projectportaal.
- Stap 3
Verhuren geconventioneerde huurwoningen (budgetwoningen) via Woningportaal
Zodra u een definitieve goedkeuring van uw subsidieaanvraag heeft, kunt u huurders zoeken via het Woningportaal. Om over te schakelen van het Projectportaal naar het Woningportaal, klikt u rechts bovenaan op uw naam of organisatie. Daar activeert u de rol van verhuurder. Vanaf dan ziet u de knop naar het Woningportaal.
U gebruikt het Woningportaal als u de geconventioneerde huurwoningen (budgethuurwoningen) zelf verhuurt, anders doet de woonmaatschappij of geconventioneerde verhuurorganisatie dit.
Vanaf 13 mei 2024: verhuren geconventioneerde huurwoningen (budgethuurwoningen) via gemeentelijk reglement
Als het gemeentelijk reglement enkel op bepaalde wijken van toepassing is, dient u het bewijs dat u de woningen toewijst volgens het gemeentelijk reglement op te laden in het Woningportaal.
U laadt de afgesloten huurovereenkomsten op in het Woningportaal.
- Stap 4
Uitbetaling subsidie
Over de uitbetaling van de subsidie leest u meer op de webpagina over de subsidie.
Veelgestelde vragen
Lees hieronder vaak gestelde vragen en antwoorden.