Een huis of appartement verhuren op de privémarkt
Wilt u een huis of appartement verhuren op de privémarkt? Op deze pagina vindt u praktische informatie over elke stap van het huurproces: van de voorbereiding en het afsluiten van een huurcontract tot uw rechten en plichten tijdens de huurperiode en het opzeggen van het huurcontract. U leest ook meer over premies waarop u beroep kunt doen en wat u kunt doen bij huurproblemen of conflicten.
Een woning verhuren: stap voor stap
Hebt u plannen om een woning te verhuren op de private huurmarkt? Informeer u dan vooraf goed over uw rechten en plichten. Wat is een correcte huurprijs? Hoe is de staat van uw woning en welke documenten moet u kunnen voorleggen? Welke informatie mag u als verhuurder aan een kandidaat-huurder vragen?
Als u een woning wilt huren of verhuren moet u een huurcontract sluiten. In het huurcontract moeten o.a. de huurprijs en de huurtermijn vastgelegd worden. U moet als verhuurder het huurcontract binnen de 2 maanden na de ondertekening laten registreren. Bij de start van het huurcontract (ten laatste tijdens de 1ste maand van de huurperiode) moet de huurder samen met de verhuurder een gedetailleerde plaatsbeschrijving van het pand opmaken, dateren en tekenen.
Tijdens het huurcontract gelden duidelijke afspraken tussen huurder en verhuurder.
Op deze pagina leest u wat belangrijk is om te weten: van huurprijs en verplichtingen tot verzekering, medehuur, onderhuur en overdracht. Ook vindt u informatie over wat gebeurt bij de verkoop van een gehuurd pandWanneer het huurcontract eindigt en hoe de verschillende partijen een huurcontract kunnen opzeggen, verschilt naargelang het type en de duur van het contract.
Vermindering van onroerende voorheffing voor huurders
Huurders hebben recht op een aantal verminderingen van de onroerende voorheffing.
Als de vermindering aan uw huurder wordt toegekend, dan ontvangt u een beslissingsbrief samen met het jaarlijkse aanslagbiljet. U spreekt met de huurder af hoe de vermindering wordt doorgerekend:
- ofwel trekt de huurder het bedrag van de vermindering af van de eerstvolgende maandelijkse huur,
- ofwel stort u het bedrag rechtstreeks aan de huurder.
Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening
Wilt u werken uitvoeren aan uw huurwoning om ze bijvoorbeeld energiezuiniger te maken? We verhuurt op de privématkt kan Mijn VerbouwPremie krijgen voor het plaatsen van een warmtepomp en warmtepompboiler.
Voldoet u aan een aantal bijkomende voorwaarden, zoals het geven van een huurprijskorting, dan komt u misschien ook in aanmerking voor een zeer voordelige Mijn VerbouwLening.
Huurproblemen
Ook met een goed huurcontract en goede afspraken is het toch mogelijk dat u problemen krijgt met de huurder. Praktische problemen bespreekt u best eerst met de huurder. Raken de problemen niet opgelost, dan is het goed om te weten bij wie u terechtkunt.
