Heating with fuel oil: what is still allowed and what is not?

Vlaanderen bouwt mee aan een klimaatneutraal Europa tegen 2050.

De geplande uitstap uit fossiele brandstoffen in Vlaanderen ziet er als volgt uit, voor zowel woongebouwen als niet-residentiële gebouwen:

• Sinds 2021 is er een verbod op het aansluiten op het aardgasnet voor grote bouwprojecten (zowel voor woongebouwen als voor niet-residentiële gebouwen).
• Sinds 2022 is de plaatsing van een stookolieketel niet meer toegestaan (in Dutch) bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovatie. Bij bestaande gebouwen mag een stookolieketel plaatsen niet meer als er een aardgasaansluiting beschikbaar is in de straat.
• Sinds 1 juli 2022 wordt de werkelijke aansluitkost aangerekend voor een gasaansluiting bij nieuwbouw, in plaats van de begrensde kost van 250 euro. Reken op 1700 euro. Dat maakt de aansluiting op alternatieven aantrekkelijker.
• Sinds 2023 legt de EPB-regelgeving een hoger aandeel aan hernieuwbare energie op bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties en is verwarming op lage watertemperatuur (in Dutch) verplicht bij nieuwbouw (voor omgevingsvergunningsaanvragen vanaf 2023).
• Sinds 2023 is voor nieuwbouw geen aardgasaansluiting meer toegestaan in nieuwbouwprojecten en verkavelingen vanaf 5 eenheden (voor omgevingsvergunningen vanaf 2023).
• Sinds 2025 wordt voor elke nieuwe aardgasaansluiting de werkelijke aansluitkost aangerekend in plaats van de begrensde kost.
• Sinds 2025 is een aardgasaansluiting algemeen verboden bij nieuwbouw (voor omgevingsvergunningen vanaf 2025).
• Sinds 1 juli 2025 betaalt u bij het vervangen van een gasketel (en van een stookolieketel waar dat nog is toegestaan) 21% btw in plaats van 6% btw terwijl de btw op warmtepompen bij renovaties op 6% blijft. Dit is een federale maatregel om verwarmen met fossiele brandstoffen minder aantrekkelijk te maken, ten voordele van fossielvrije verwarming.

Regelgeving: Energiedecreet artikel 4.1.16/1 (in Dutch) en artikel 4.1.16/2 (in Dutch) (aardgasaansluiting) en Energiedecreet artikel 3 (in Dutch) (verbod plaatsing stookolieketels).

Ook als een stookolieketel (of een ander verwarmingstoestel) plots niet meer te herstellen is, mag geen stookolieketel geplaatst worden in die situaties waar een vervanging door een stookolieketel niet meer is toegestaan.

Een aardgasaansluiting is mogelijk

• Voorbereiding: Wie momenteel met een oude stookolieketel verwarmt, doet er goed aan zich nu al voor te bereiden op een plots defect dat niet meer te herstellen valt. Dat kunt u doen door:
  • uw woning alvast bij te isoleren en te voorzien op lagetemperatuurverwarming. Zo staat u klaar voor duurzame verwarmingsopties, zoals een warmtepomp.
  • nu al een aardgasaansluiting aan te vragen en pas later een contract af te sluiten met een aardgasleverancier. Voor de aansluiting op het aardgasnet mag u immers rekenen op een doorlooptijd van 10 tot 60 werkdagen. Meer daarover op de pagina ‘Overschakelen op alternatieven voor stookolieketels (in Dutch)’.
• Spoedprocedure: Een noodprocedure (bij gevaar, lekken) verschilt van een spoedprocedure. Het vervangen van een stookolieketel door een aardgasketel is geen situatie van overmacht, maar is een situatie die men kan voorzien en waarop men kan anticiperen.
  • Fluvius heeft een spoedprocedure uitgewerkt die het mogelijk maakt om binnen de 5 werkdagen, in het geval van een directe aansluitbaarheid en bij een standaardaansluiting, te voorzien in een aardgasaansluiting.
  • Voordat de nieuwe aardgasketel warmte kan leveren, moet de eigenaar ook nog een installateur contacteren, een ketel bestellen en een contract met een gasleverancier afsluiten.
• Kosten:
  • Een aardgasaansluiting is sinds 2025 duurder geworden: reken voor een eengezinswoning op 1.800 euro.
  • Zowel voor het vervangen van een aardgasketel als van een stookolieketel betaalt u vanaf 1 juli 2025 21% btw in plaats van 6% btw. Voor een warmtepomp betaalt u, bij nieuwbouw en bij renovaties 6% btw.

Een aardgasaansluiting is niet mogelijk

Als uw ketel plots uitvalt, voordat uw woning voldoende geïsoleerd is, en er is geen aardgasaansluiting mogelijk, dan zijn de opties beperkt. Zie ook ‘Overschakelen op alternatieven voor stookolieketels (in Dutch)’.