Opdracht en scope bij de opmaak van een EPC NR

Wanneer verschillende gebouweenheden op eenzelfde site staan, is het vaak aangewezen om een label te bepalen voor al deze gebouweenheden samen.

Energielabel voor meerdere gebouweenheden samen

Het EPC NR wordt steeds opgesteld per niet-residentiële gebouweenheid. In het geval u EPC’s moet opmaken van meerdere gebouweenheden op eenzelfde , kan de eigenaar er echter voor kiezen om deze te bundelen in 1 zelfde opdracht. De eenheden die in 1 opdracht gebundeld worden, vormen de scope van de opdracht.

Het energiegebruik wordt over de hele scope als een geheel opgemeten. U bepaalt dus 1 label voor de hele scope samen, en ditzelfde label verschijnt op het certificaat van elke gebouweenheid in de opdracht.

Het bundelen van gebouweenheden in 1 opdracht kan meerdere redenen hebben.

Praktisch/economisch: het is praktisch niet mogelijk of te duur om de energiegebruiken van de verschillende eenheden apart op te meten.
Bijvoorbeeld: de verschillende gebouwen en gebouweenheden op een sportcomplex worden door 1 nutsmeter voor elektriciteit bediend en de eigenaar wil niet investeren in aparte submeters om het elektriciteitsgebruik van elke eenheid apart te meten.
Energetisch: niet elke gebouweenheid op de site leent zich even goed tot het plaatsen van een hernieuwbare installatie (bv. afgiftesysteem op hoge temperatuur, beperkt dakoppervlak, …). Wanneer sommige eenheden op de site maar beperkte of geen hernieuwbare installaties hebben, kan het interessant zijn de eenheden te bundelen zodat het hernieuwbaar energiegebruik gemiddeld berekend wordt en uitgemiddeld wordt over de hele scope.

Andere eenheden dan niet-residentieel

Binnen eenzelfde opdracht mogen zowel eenheden met niet-residentiële bestemming als eenheden met andere bestemming opgenomen worden. Het EPC NR wordt dan alleen gegenereerd voor de niet-residentiële eenheden (zowel groot als klein).

Eenheden met bestemming residentieel, industrieel of landbouw, kunnen meegenomen worden in de scope maar voor deze eenheden mag geen EPC NR opgemaakt worden.

Wanneer een eenheid wordt ingevoerd als een niet-residentiële eenheid wordt een EPC NR opgemaakt voor deze eenheid, bestaande EPC’s residentieel, kNR, … voor deze eenheid worden dan overschreven en vervallen. Een eenheid kan maar 1 geldig EPC hebben, ongeacht het type.

Voorbeelden

Voorbeeld 1 - Schoolsite

Deze basisschool bevat meerdere gebouwen op de site:

Blok A (groen) - administratief gebouw + klaslokalen (1623 m²)
Blok B (rood) - refter + keuken, turnzaal (576 m²)
Blok C (geel) - klaslokalen en administratie (435 m² )
Blok D (blauw) - sanitair
Blok E (oranje) - klaslokalen (716 m²)
2 aparte containerklassen (< 50 m²)

Blok A en C vormen samen 1 gebouweenheid, en krijgen dus samen 1 EPC .
Blok B is op zichtzelf een aparte gebouweenheid, met een eigen EPC.
Blok D is een apart gebouw maar vormt geen aparte gebouweenheid. De sanitaire blok heeft namelijk een zuiver functie-ondersteunende rol. Opmaak van een EPC NR is niet nodig omdat dit gebouw niet onder het toepassingsgebied valt. Een detailinspectie van dit gebouw is dus niet nodig.
Blok E werkt volledig functioneel, en is dus een aparte gebouweenheid, met een eigen EPC.
De containerklassen vallen niet onder het toepassingsgebied (het betreft een alleenstaande niet-residentiële eenheid < 50 m²). Een inspectie van deze gebouwen is dus niet nodig, net als de opmaak van een EPC.

Er zijn 3 stookplaatsen op de site aanwezig.

Stookplaats 1 (condenserende ketel op aardgas) bedient blok A, D, E en de containerklassen.
Stookplaats 2 (niet-condenserende ketels op stookolie) bedient blok C.
Stookplaats 3 (2 condenserende ketels op aardgas in cascade) bedient blok B.

Het totale energiegebruik is echter enkel gekend op siteniveau. Er is namelijk maar één gasmeter en één elektriciteitsmeter aanwezig op de site (in stookplaats 1). Er is geen hernieuwbare energieproductie of restwarmtegebruik aanwezig.

De meest voor de hand liggende keuze is hier om het energielabel overkoepelend voor de volledige site te bepalen. Deze opdracht omvat dus 6 gebouw(eenhed)en. U zal echter maar 3 EPC ‘s voor niet-residentiële gebouwen moeten opmaken, en deze zullen allen hetzelfde label hebben, namelijk label G (I_LTD van 0%). Voor de 3 gebouwen die niet binnen het toepassingsgebied van het EPC NR vallen bepaalt u alleen de bruikbare vloeroppervlakte en voert deze in. Verdere invoer van schildelen of geometrie is niet nodig.

EPC-pedia voor professionelen

Opdracht en scope bij de opmaak van een EPC NR

Energielabel voor meerdere gebouweenheden samen

Andere eenheden dan niet-residentieel

Voorbeelden

Voorbeeld 1 - Schoolsite

Voorbeeld 2 - Kantoorsite

Blijf op de hoogte

Info per energiedeskundige

Snel naar

Software