Technische vereisten voor een BACS (Building Automation and Control System)

Volgende energiegebruiken moeten gemonitord worden:

1. Elektriciteit:
   • Afname van het net
   • Injectie in het net
   • Eigen productie
   • Elke elektrische centrale opwekker
2. Aardgas:
   • Afname van het net
   • Indien meerdere aardgasverbruikers, meting per stookplaats
3. Andere brandstof:
   • Meting per stookplaats
4. Warmte:
   • Aftakking per gebouw van het warmtenet

De meters moeten voldoen aan de kwaliteitsvoorwaarden van het EPC NR.

De elektriciteitsmeters dienen minstens op kwartierbasis uitgelezen te worden, de andere meters dienen minstens op uurbasis uitgelezen te worden.

De data moeten minstens voor 5 jaar bewaard worden. De eerste 13 maanden moeten deze gegevens beschikbaar zijn in de granulariteit zoals hierboven beschreven. Nadien mag de data geaggregeerd worden op maandbasis.

Het gebouwautomatisering en –controlesysteem moet communicatie mogelijk maken met verbonden technische bouwsystemen in het gebouw. Het systeem moet bovendien interoperabel zijn met technische bouwsystemen van verschillende technologieën, toestellen en fabrikanten.

Concreet wordt interoperabiliteit geïmplementeerd via twee complementaire mechanismen voor gegevensuitwisseling:

• Gestandaardiseerde protocollen (ISO, EN, …)
• API’s, software of data-uitwisselingsstandaarden die definiëren hoe gegevens worden uitgewisseld.

1. Het energiegebruik moet gevisualiseerd worden per energiedrager en per meting voor verschillende periodes, bijvoorbeeld via grafieken of tabellen.
2. Het bovenstaande moet kunnen vergeleken worden met waarden uit het verleden, periodes, targets en andere meters of energiedragers van hetzelfde of andere gebouw(eenhed)en.
3. Het is mogelijk per energiemeting minstens één alarm te voorzien, dat tijds- en/of gebruiksgebonden ingesteld kan worden (bijvoorbeeld ‘s nachts mag het elektriciteitsgebruik niet hoger oplopen dan xx kWh).
4. Er moet een procedure aanwezig zijn om met alarmen om te gaan. Deze procedure moet onder andere vermelden hoe de alarmen worden opgesteld, op welke manier, wanneer en naar wie deze alarmen verstuurd worden en welke acties er ondernomen worden wanneer deze persoon een alarm ontvangt.

1. Rendementsverliezen van technische bouwsystemen opsporen: de goede werking van de technische bouwsystemen moet geëvalueerd kunnen worden. Indien de opwekker zelf beschikt over metingen/diagnostische functies is het voldoende dat deze gegevens uitgelezen worden. Indien niet, dienen er bijkomende systemen/meters geïnstalleerd te worden die rendementsverliezen kunnen opsporen.
2. De technische bouwsystemen regelen zodat deze optimaal kunnen werken.
3. Wanneer er verschillende systemen aanwezig zijn die zorgen voor verwarming en koeling in dezelfde ruimte, dan moet er een regeling aanwezig zijn om energievernietiging te voorkomen.

Het gebouwautomatisering en –controlesysteem moet het eigen gebruik van hernieuwbare energie en/of restwarmte kunnen optimaliseren. Dit kan bijvoorbeeld door te werken met energieopslag en/of load-shifting.

De lichten schakelen automatisch uit wanneer er geen aanwezigheid is gedetecteerd. Het is niet noodzakelijk om deze verlichtingssystemen te koppelen met het gebouwautomatisering en –controlesysteem. De verplichting geldt voor alle ruimtes met uitzondering van technische ruimtes (open definitie) , bergingen en ruimtes waar automatische uitschakeling een veiligheidsrisico vormt.

Er dienen sensoren aanwezig te zijn die de binnenmilieukwaliteit monitoren.

1. Volgende parameters dienen opgemeten te worden:
   • Temperatuur
   • Relatieve vochtigheid
   • CO₂

     De CO2-meters dienen te voldoen aan de kwaliteitsvoorwaarden zoals bepaald in het KB tot bepaling van de voorwaarden voor het op de markt brengen van draagbare en vervoerbare CO2-meters voor opvolging van de binnenluchtkwaliteit van 7 februari 2024.

2. Er dient minimaal één meting te zijn per geklimatiseerde 100 m² bruikbare vloeroppervlakte met een niet-residentiële bestemming. In ruimtes met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan 100m², mag het aantal meters beperkt worden tot één per lokaal.
3. De sensoren moeten geconnecteerd zijn met het gebouwautomatisering- en controlesysteem.
4. De data worden per kwartier bijgehouden voor minimaal een periode van 13 maanden.