Wijzigingen Mijn VerbouwLening vanaf 2026
De Vlaamse Regering keurde op 24 oktober een aantal wijzigingen aan haar Energiebesluit van 19 november 2010 een eerste keer goed. De definitieve goedkeuring volgt later dit jaar. Het besluit hervormt onder meer Mijn VerbouwLening. Deze wijzigingen zullen gelden voor aanvragen die ingediend worden vanaf 1 januari 2026.
Bijkomende rentekorting voor categorie 3 en 4
Mijn Verbouwlening voorziet een standaard rentekorting van 3% ten opzichte van de wettelijke rentevoet. In 2025 bedraagt de wettelijke rentevoet 4,5%. Daardoor bedraagt de rentevoet van Mijn VerbouwLening in 2025 slechts 1,5%. In het nieuwe besluit komt daar voor de lagere inkomenscategorieën een extra rentekorting bovenop.
- Voor inkomenscategorie 4 bedraagt deze extra korting 2%-punt.
- Verhuurders aan een woonmaatschappij en geconventioneerde verhuurders krijgen dezelfde korting van 2%-punt (zowel particulieren, niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen).
- Voor inkomenscategorie 3 bedraagt de extra korting 1%-punt.
- De totale korting op de wettelijke rentevoet bedraagt bijgevolg respectievelijk 5%-punt voor inkomenscategorie 4 en de sociale en geconventioneerde verhuurders en 4%-punt voor inkomenscategorie 3. Voor inkomenscategorie 2 blijft de totale korting 3%-punt.
Let wel, de netto-rentevoet kan nooit negatief zijn, dus bedraagt minstens 0%.
Afstemming op Mijn VerbouwPremie
De eerder ingevoerde toekenningsvoorwaarden voor Mijn VerbouwPremie worden ook van toepassing voor Mijn VerbouwLening.
Leeftijd van het gebouw
De leeftijfdsvoorwaarde voor het gebouw verstrengt voor Mijn VerbouwLening en volgt daarmee de leeftijdsvoorwaarde bij Mijn VerbouwPremie. De woning waarvoor Mijn VerbouwLening wordt aangevraagd, moet aangesloten zijn op het elektriciteitsnetwerk vóór 1 januari 2006 of de eerste ingebruikname ervan moet dateren van vóór 1 januari 2006.
Voor de werken die betrekking hebben op hernieuwbare energie (warmtepomp, warmtepompboiler, zonnepanelen en aansluiting op het warmtenet) blijft de huidige leeftijdsvereiste behouden
Bijkomende eigendomsvoorwaarde
- Particuliere eigenaar-bewoners die een andere woning of bouwgrond in volledige volle eigendom hebben, komen niet langer in aanmerking voor Mijn VerbouwLening. U wordt dus niet uitgesloten wanneer u een andere gedeeltelijke eigendom heeft. U vindt hierover meer informatie op de pagina ‘Eigendomsvoorwaarde voor eigenaar-bewoners bij Mijn VerbouwPremie’.
- Deze eigendomsvoorwaarde geldt niet voor de sociale en geconventioneerde verhuurders en evenmin voor de niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen voor werken aan gebouwen waarop zij een zakelijk recht hebben gevestigd en die bestemd zijn voor eigen gebruik.
Werken die in aanmerking komen
U kunt Mijn VerbouwLening krijgen voor alle categorieën van werken van Mijn VerbouwPremie:
- dakisolatie en -renovatie
- buitenmuurisolatie en -renovatie
- renovatie buitenschrijnwerk en plaatsing van hoogrendemenstbeglazing
- renovatie van vloeren en funderingen en plaatsing van vloerisolatie
- voorbereidingswerken in functie van isolatie
- voorbereidingswerken in functie van elektriciteit en sanitair
- warmtepomp
- warmtepompboiler
Daarnaast is ook Mijn VerbouwLening mogelijk voor de volgende werken:
- een bijkomende isolatie(laag) om tot het minimaal vereist energiepeil te komen (Rd-waarde). In dit geval kunt u ook voor de renovatie lenen.
- aankoop en installatie van zonnepanelen, inclusief de voorbereidende werken
- aansluiting op het warmtenet, inclusief de voorbereidende werken
- de voorbereidende werken en de afgifte-elementen voor warmtepomp en warmtepompboiler.
Binnenrenovatie en sanitaire toestellen komen niet meer in aanmerking voor de lening.
Andere wijzigingen
- Het minimale leningsbedrag van Mijn VerbouwLening verhoogt van 1.250 euro naar 4.000 euro.
- Voor aanvragen van Mijn VerbouwLening vanaf 1 januari 2026 kunt u het ontleningsbedrag in maximaal 3 schijven opnemen en dit binnen de 36 maanden na de toekenning van de lening. De Mijn VerbouwLeningen die voor 1 januari 2026 werden aangevraagd, kunnen nog steeds in zes schijven worden opgenomen.