Toepassingsgebied van het EPC NR
EPC per niet-residentiële gebouweenheid
Het EPC NR wordt opgesteld per niet-residentiële gebouweenheid.
Niet-residentiële gebouweenheden zijn alle gebouweenheden die als ‘niet-residentieel’ hebben, dus álle gebouweenheden behalve woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen.
Bij meerdere bestemmingen binnen een gebouweenheid, wordt op basis van de bruikbare vloeroppervlakte de hoofdbestemming bepaald. Zie ook deze pagina voor het bepalen van de hoofdbestemming bij gemengd gebruik van de gebouweenheid.
Hoofdbestemming niet-residentieel
EPC NR wel nodig
- kantoorgebouw op een industriële site
- seminarie, parochiezaal waar ook niet-religieuze activiteiten plaatsvinden
- welzijns- en verzorgingsinstellingen,
- met uitzondering van eenheden bestemd voor wonen (assistentiewoningen of serviceflats), hiervoor is een EPC Residentieel nodig
- Een erkende welzijns- en gezondheidsinstelling beschikt over een HCO nummer (Health Care Organisation nummer). Of een instelling een erkende welzijns- of gezondheidsinstelling is, kunt u opzoeken met de CoBRHA Viewer(opent in nieuw venster).
- internaat in een onderwijsinstelling
- kazernes, gevangenissen
- cultureel centrum
- beschermde niet-residentiële gebouwen of monumenten
EPC NR niet nodig
- loodsen, logistieke hallen, ...
- landbouwgebouwen
- vrijstaande gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 50m²
- gebouwen met een tijdelijke vergunning, met een looptijd van maximum 2 jaar
- gebouwen voor erediensten en religieuze activiteiten: kerk, moskee, synagoge, gebedshuis, klooster of abdij op voorwaarde dat er nog geestelijken verblijven…
- eenheden die voor woning bestemd zijn (assistentiewoningen of serviceflats) in een welzijns- of verzorgingsinstelling, ook als deze erkend is
- een EPC Residentieel is nodig
- collectieve woongebouwen
- een EPC Residentieel is nodig
EPC NR of EPC kNR?
Het EPC NR is hét certificaat voor niet-residentiële gebouwen en kan opgesteld worden voor elke niet-residentiële gebouweenheid die binnen het toepassingsgebied valt. Echter, voor certificatie van niet-residentiële gebouwen wordt een onderscheid gemaakt tussen grote en kleine niet-residentiële gebouweenheden.
Grote niet-residentiële eenheid
Voor een grote niet-residentiële eenheid kan alleen een EPC NR opgesteld worden.
Kleine niet-residentiële eenheid
Ook voor een kleine niet-residentiële eenheid (Zie: Definitie kleine niet-residentiële eenheid) is het EPC NR het basis-EPC, maar als uitzondering hierop kan de eigenaar ervoor kiezen een EPC kNR te laten opstellen. Ook met zo’n EPC kNR wordt voldaan aan de EPC verplichting.
De opmaak en inhoud van dit EPC kNR is gelijkaardig aan het EPC van residentiële gebouweenheden en is specifiek ontwikkeld voor kleine niet-residentiële gebouweenheden die sterke gelijkenissen vertonen met woningen op het vlak van architectuur, installaties, materialen, gebruik, …
De eigenaar van een kleine niet-residentiële eenheid kan dus in principe kiezen tussen het EPC NR en EPC kNR. Die keuze kan gemaakt worden op basis van praktische overwegingen.
Voorbeelden
- Voor een apotheker in een gesloten bebouwing in een woonbuurt zal het vermoedelijk eenvoudiger zijn om een EPC kNR op te stellen
- Voor een klein kantoortje op een site met meerdere grote niet-residentiële gebouwen kan het eenvoudiger zijn de kleine niet-residentiële eenheid mee te nemen in de opdracht van het EPC NR. Dit is echter geen harde regel, de keuze ligt bij de eigenaar.
In de software?
- De EPC NR-software maakt geen onderscheid tussen grote en kleine niet-residentiële eenheden.
- Voor alle eenheden binnen eenzelfde opdracht wordt een EPC NR gegenereerd. Eventuele bestaande en nog geldige EPC’s kNR voor de kleine niet-residentiële eenheden binnen de opdracht worden overschreven door het EPC NR en vervallen automatisch.