Omgevingsvergunning: Zonnepanelen, schotelantennes of airco plaatsen bij een woning
We lichten hier de regels toe zoals ze gelden vanaf 1 maart 2026
Wilt u zonnepanelen, een schotelantenne of aircomodules plaatsen? Dan moet u in in principe eerst een omgevingsvergunning aanvragen.
Misschien komen uw plannen in aanmerking voor een vrijstelling van de vergunningsplicht. In dat geval kunt u de werken uitvoeren zonder voorafgaande administratieve verplichtingen. Ga zorgvuldig de voorwaarden na en informeer steeds bij uw gemeente.
Vergunningsplichtig of vrijstelling?
Als uw project aan al de onderstaande voorwaarden voldoet, kunt u genieten van de vrijstellingsregeling.
Check de specifieke voorwaarden voor de ingreep die u wilt uitvoeren:
Check ook de algemene voorwaarden die gelden bij al deze werken:
- De constructie wordt niet opgetrokken in:
de 5 meter brede strook vanaf de bovenste rand van het talud van waterlopen;
de erfdienstbaarheidszone langs grachten van algemeen belang:
een afgebakende oeverzone.
- Het project is niet strijdig met:
- voorschriften van een bijzonder plan van aanleg (BPA), gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of minder dan 15 jaar oude verkavelingsvergunning, tenzij de gemeente dit plan of de vergunning heeft opgenomen in een lijst waarbinnen de Vlaamse vrijstellingsregeling voorrang krijgt op de voorschriften van het plan.
- stedenbouwkundige verordeningen van gewest, provincie of gemeente. Merk op dat de gewestelijke verordening rond hemelwater vaak oplegt dat u gebouwen en verhardingen enkel kan oprichten als u een infiltratievoorziening voor hemelwater aanlegt.
- uitdrukkelijke voorwaarden van de bestaande stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen.
- De gemeente
- heeft de vrijstelling in kwestie niet meldings- of vergunningsplichtig gemaakt;
- heeft geen bijkomende voorwaarden opgelegd.
Voldoet uw project niet aan al deze voorwaarden? Dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen voor u begint met de werken. Doorloop dan onderstaande stappen.
Daarnaast kan het zijn dat er nog andere regelgeving van toepassing is op het project, zoals:
- Onroerend erfgoed, waarvoor een apart systeem van machtigingen bestaat
- erfdienstbaarheden (wegen, waterwegen, spoorwegen)
- burgerlijk wetboek (lichten en zichten, gemene muur, ...)
- natuurwetgeving
Vanzelfsprekend moet u ook die regelgeving naleven.
Een omgevingsvergunning aanvragen
Voldoet u niet aan al de bovenstaande voorwaarden, dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen vooraleer u de werken uitvoert. Dit doet u als volgt:
- Stap 1
Voor het aanbrengen van fotovoltaïsche zonnepanelen en/of zonneboilers in het dakvlak of op een plat dak is de medewerking van een architect niet vereist. Dit is ook zo voor het aanbrengen van schotelantennes en verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties.
In andere gevallen is de medewerking van een architect wel vereist.
- Stap 2
De wet voorziet een ‘gewone’ procedure (met openbaar onderzoek) en een ‘vereenvoudigde’ procedure (zonder openbaar onderzoek). De gemeente kan u informeren over
- welke procedure van toepassing is voor uw aanvraag
- tot welke overheid u de aanvraag moet richten (gemeente, provincie of Vlaams gewest).
- een eventuele dossiertaks verbonden aan het indienen van een aanvraag.
- Stap 3
Voor eenvoudige aanvragen kunt u gebruik maken van de ‘snelinvoer’.
Dit kan enkel als aan de drie onderstaande voorwaarden voldaan wordt:
- u deze handeling plant aan of bij een woning.
- u de aanvraag voor deze handeling niet combineert met de aanvraag voor een andere handeling.
- u de aanvraag niet samen met een andere persoon indient.
Anders dient u het dossier in via de gewone invoer.
- Stap 4
Binnen de dertig dagen na het indienen van de aanvraag krijgt u bericht over de volledigheid en ontvankelijkheid van de aanvraag. U verneemt dan ook of de aanvraag onderworpen moet worden aan een openbaar onderzoek.
U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend.