Omgevingsvergunning: Zonnepanelen bij een woning
We lichten hier de regels toe zoals ze gelden vanaf 1 maart 2026
Wilt u zonnepanelen plaatsen? Dan moet u in in principe eerst een omgevingsvergunning aanvragen.
Misschien komen uw plannen in aanmerking voor een vrijstelling van de vergunningsplicht. In dat geval kunt u de werken uitvoeren zonder voorafgaande administratieve verplichtingen. Ga zorgvuldig de voorwaarden na en informeer steeds bij uw gemeente.
Vergunningsplichtig of vrijstelling?
De plaatsing van zonnepanelen of zonneboilers is onder voorwaarden vrijgesteld van vergunning.
Deze vrijstelling geldt enkel als voldaan is aan volgende voorwaarden:
- Het gaat om zonnepanelen of zonneboilers
- op een plat dak, tot maximaal 1 meter boven de dakrand;
- of geïntegreerd in of op het hellende dakvlak;
- of bevestigd op een gevel, met een totale maximale oppervlakte van vier vierkante meter per gevel;
- of bevestigd aan een balkonafsluiting.
- er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd
- het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd
- de handelingen vinden plaats aan een hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning of hoofdzakelijk vergund of vergund geacht gebouw
de handelingen zijn
niet strijdig met verordeningen of voorwaarden van afgegeven vergunningen
niet strijdig met lokale plannen of recente verkavelingen
niet strijdig met andere regelgeving, zoals de regeling inzake onroerend erfgoed waarvoor een apart systeem van toelatingen geldt. Ook het burgerlijk wetboek, blijft van toepassing.
Bovendien zijn zonnepanelen die bevestigd worden aan een gevel of aan een balkonafsluiting niet vrijgesteld
in (buffer van) werelderfgoed
of als het gebouw opgenomen is in de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed, maar niet beschermd
Let op: voor beschermd erfgoed geldt een apart systeem van toelatingen
Voldoet uw project niet aan al deze voorwaarden?
Dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen voor u begint met de werken. Doorloop dan onderstaande stappen.
Een omgevingsvergunning aanvragen
Voldoet u niet aan al de bovenstaande voorwaarden, dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen vooraleer u de werken uitvoert. Dit doet u als volgt:
- Stap 1
Voor het aanbrengen van fotovoltaïsche zonnepanelen en/of zonneboilers in het dakvlak of op een plat dak is de medewerking van een architect niet vereist. Dit is ook zo voor het aanbrengen van schotelantennes en verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties.
In andere gevallen is de medewerking van een architect wel vereist.
- Stap 2
De wet voorziet een ‘gewone’ procedure (met openbaar onderzoek) en een ‘vereenvoudigde’ procedure (zonder openbaar onderzoek). De gemeente kan u informeren over
- welke procedure van toepassing is voor uw aanvraag
- tot welke overheid u de aanvraag moet richten (gemeente, provincie of Vlaams gewest).
- een eventuele dossiertaks verbonden aan het indienen van een aanvraag.
- Stap 3
Voor eenvoudige aanvragen kunt u gebruik maken van de ‘snelinvoer’.
Dit kan enkel als aan de drie onderstaande voorwaarden voldaan wordt:
- u deze handeling plant aan of bij een woning.
- u de aanvraag voor deze handeling niet combineert met de aanvraag voor een andere handeling.
- u de aanvraag niet samen met een andere persoon indient.
Anders dient u het dossier in via de gewone invoer.
- Stap 4
Binnen de dertig dagen na het indienen van de aanvraag krijgt u bericht over de volledigheid en ontvankelijkheid van de aanvraag. U verneemt dan ook of de aanvraag onderworpen moet worden aan een openbaar onderzoek.
U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend.