Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur
Vraag hier Mijn VerbouwPremie aan
Welke werken
Isolatie
navullen van een bestaande spouwmuur (spouwmuurisolatie)
plaatsen van voldoende nieuwe isolatie langs buitenkant van buitenmuur
plaatsen van voldoende nieuwe isolatie langs binnenkant van buitenmuur
Renovatie - enkel samen met plaatsen van nieuwe isolatie
- afbraak van buitenmuren en vervanging door nieuwe buitenmuren (inclusief de dragende of steunende elementen in die muren, zoals kolommen, balken en lateien) samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie
- afwerken van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen in combinatie met het aanbrengen van nieuwe buitenmuurisolatie langs de buitenkant van de buitengevel. Bij spouwmuurisolatie of isolatie langs de binnenkant van de buitenmuur komt de gevelbekleding niet in aanmerking.
voorbeelden gevelbekleding: natuurleien, kunstleien, keramische pannen, metalen pannen, gegolfd of geprofileerd plaatmateriaal, vlak plaatmateriaal in hout, volkern, kunststof (vezel)cementgebonden, natuursteen, schroten, sidings, shingles…
voorbeelden gevelbepleistering: siliconenharsbepleistering, andere soorten bepleistering incl. kurkbepleistering, spuitkurk indien samen aangebracht met buitenmuurisolatie aangebracht langs de buitenkant
- verwijderen van oude isolatie uit de spouw bij het aanbrengen van spouwmuurisolatie
- verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding
- afbraak van borstweringen of balustrades bij balkons en
- plaatsen van nieuwe borstweringen of balustrades bij balkons
Enkel buitenmuren van en verwarmde ruimtes komen in aanmerking
(bijvoorbeeld geen onverwarmde bijgebouwen of vrijstaande garages).
U kunt geen premie krijgen voor renovatiewerken als u niet voldoende nieuwe isolatie plaatste (zie voorwaarden voor isolatie).
renovatiewerken zonder plaatsen van isolatie
behandeling van de muren tegen kelder- of huiszwam (enkel mogelijk voor sommige doelgroepen in de categorie voorbereidingswerken isolatie)
aanbrengen van natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren
isolatie en renovatie van gemeenschappelijke muren van gesloten/halfopen bebouwing, waar langs beide kanten tegen gebouwd is. Gemeenschappelijke wachtmuren waartegen niet gebouwd is komen wel in aanmerking.
gevelreiniging
schilderen, kaleien van de buitengevel
vernieuwing van het voegwerk (zonder nieuwe gevelsteen en isolatie)
aanbrengen van nieuwe gevelbekleding, gevelbepleistering of gevelsteen bij bestaande isolatie of nieuwe spouwmuurisolatie.
spuitkurk zonder nieuwe buitenmuurisolatie aan de buitenkant
een (bijkomende) isolatielaag met een Rd-waarde van minder dan 2 m²K/W (isolatie langs de binnenkant van de buitenmuur) of 3 m²K/W (isolatie langs de buitenkant van de buitenmuur)
Voor wie
- Een uit de inkomenscategorie 3 en 4 of een verhuurder aan een woonmaatschappij die een bestaande spouwmuur navult of buitenmuurisolatie aanbrengt langs (de binnen- of buitenkant van) de buitengevel van een bestaande die aan de leeftijdsvoorwaarde voldoet, komt in aanmerking voor een premie. Deze doelgroep kan Mijn VerbouwPremie aanvragen voor renovatiewerken (zie rubriek ‘Welke werken’) op voorwaarde dat de buitenmuur gelijktijdig voldoende geïsoleerd wordt langs de binnenkant of de buitenkant van de gevel.
- Elke andere van en andere in een woning/appartement komt voor premieaanvragen tot en met 28 februari 2026 in aanmerking voor het isoleren van de buitenmuur (spouwmuurisolatie of buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel).
- Bij werken aan de van het komt de basispremie voor het isoleren van de buitenmuren toe aan de investeerder van het volledige appartementsgebouw. Is er een opgericht? Dan komt de premie toe aan hen. Eigenaars-bewoners die behoren tot de inkomenscategorie 3 en 4 en verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Welke werken’) aan de gemeenschappelijke buitenmuren. Als de basispremie ten laatste op 30 juni 2025 werd aangevraagd, kan ook een eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 2 tot en met 31 december 2025 een aanvullende premie aanvragen.
- Enkel (zoals vzw’s) en coöperatieve vennootschappen(opent in nieuw venster) komen in aanmerking voor buitenmuurisolatie van niet-woongebouwen bij indiening van de aanvraag tot en met 28 februari 2026. Vanaf 1 maart 2026 komt een niet-woongebouw niet meer in aanmerking voor een premie.
Voor welk gebouw
- De woning, appartement of gebouw moet:
- in het Vlaams Gewest liggen;
- voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienet
- of de eerste ingebruikname volgens de meest recente gegevens van de FOD Financiën dateert van voor 1 januari 2006.
- Volledige nieuwbouw, al dan niet na sloop komt niet in aanmerking.
- Vanaf 1 maart 2026 komt een niet-woongebouw niet meer in aanmerking.
Voorwaarden
- De werken waarvoor u de premie aanvraagt zijn volledig uitgevoerd en u heeft hiervan een eindfactuur.
- Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere goedgekeurde Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie krijgen voor de categorie buitenmuur. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen tellen niet mee. Deze voorwaarde is woning- en persoonsgebonden (dus dezelfde eigenaar(s) en voor dezelfde woning):
- Bij verandering van eigenaar kan de nieuwe eigenaar wel opnieuw een aanvraag doen, ook al zijn de 5 jaren nog niet verstreken.
- U kunt wel voor een andere woning of gebouw een aanvraag doen binnen de 5 jaar.
- U kunt een premie aanvragen voor het isoleren van een ruimte die verwarmd wordt of voor een ruimte die hieraan grenst ().
- Behoort u als eigenaar-bewoner tot de inkomenscategorie 3 of 4 of verhuurt u aan een woonmaatschappij? Dan kunt u een premie krijgen voor renovatiewerken aan de buitenmuur, maar enkel als u ook een premie aanvraagt voor de plaatsing van nieuwe voldoende buitenmuurisolatie (zie technische voorwaarden). De eindfactuur van de geplaatste isolatie mag dus niet ouder zijn dan 2 jaar.
- De maximale lambdawaarde van het gebruikte materiaal is 0,065W/m.K.
- De die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- De spouw is volledig opgevuld en heeft een minimale breedte van 50 mm.
- De na-isolatie van spouwmuren die al gedeeltelijk voorzien zijn van spouwmuurisolatie, komt niet in aanmerking.
- De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel.
- De spouwmuurisolatie moet geplaatst worden door een STS 71-1 erkende aannemer die een Verklaring van Overeenkomstigheid met STS 71-1 toevoegt. Punt 5.5 van de STS71-1 is daarbij niet van toepassing.
Waarschuwing 24/06/2024 - Na-isolatie van spouwmuren met minerale wol - vochtproblemen. Update 30/10/2025: STS 71-1 werd aangepast en gepubliceerd met aangescherpte toelatingseisen.
Het VEKA heeft op basis van aanvullend wetenschappelijk onderzoek vanuit de bouwsector vernomen dat er in de praktijk soms vochtproblemen ontstaan bij de na-isolatie van spouwmuren met glaswol volgens de technische voorschriften van de STS 71-1.
Bij het gebruik van andere isolatiemethoden of andere isolatiematerialen heeft het VEKA geen dergelijke klachten ontvangen.
BCCA/Buildwise (de betrokken controle-instanties) voerden bijkomend onderzoek naar dat probleem uit.
De Vlaamse overheid heeft hen ook gevraagd om de STS 71-1 te herbekijken in het bijzonder voor het inblazen van minerale wol. Er werd een herziening van STS 71-1 voorgelegd aan de FOD (publicatie oktober 2025(PDF bestand opent in nieuw venster)). Voortaan zal rekening gehouden worden met de gewijzigde voorwaarden en de aangescherpte toelatingseisen waaraan het isolatieproduct moet voldoen.
Wie schade ondervindt bij het na-isoleren van een spouwmuur kan hiervoor het best contact opnemen met de uitvoerende aannemer.
Wanneer er schade optreedt, is het vaak mogelijk om het isolatiemateriaal terug uit de gevel te zuigen door een gespecialiseerde firma.
Meer informatie over deze waarschuwing, vindt u terug op de website van de BCCA(opent in nieuw venster). U kunt er ook vochtproblemen of klachten melden.
- De bedraagt minstens 3 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend. Indien de totale muur in verschillende delen (met verschillende materialen of verschillende diktes) werd geïsoleerd, moet de laagste en het daarbij horende materiaal ingevuld worden met de totale muuroppervlakte van alle geïsoleerde delen.
- De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- De bedraagt minstens 2 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend.
- De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- De isolatie moet geplaatst worden door:
- een aannemer met certificaat van bekwaamheid (zie energiekaart) (opent in nieuw venster)(of aspirant) zoals opgenomen in artikel 8.5.1, §1, 8° van het Energiebesluit van 19 november 2010
- of door een aannemer onder begeleiding van een architect die is ingeschreven in de tabel van de Orde van Architecten. Er moet dan ook een attest van de begeleidende architect worden toegevoegd.
- Enkel wanneer u de buitenmuur isoleert aan de binnenkant van de buitengevel komt de natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren (gips-, kalk- en leembepleistering) in aanmerking.
- U kunt de aanvraag pas indienen vanaf de datum van de eindfactuur. De eindfactuur voegt u altijd aan uw aanvraag toe. Heeft u voorschotten betaald, dan voegt u deze tussentijdse facturen ook toe.
- De facturen van isolatie en renovatie mogen op de van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Is de eindfactuur voor isolatie ouder dan 2 jaar, dan worden ook de renovatiewerken niet aanvaard. Is enkel een tussentijdse factuur ouder dan 2 jaar, maar niet de eindfactuur, dan telt deze tussentijdse factuur niet mee voor de premieberekening.
Dient u een premieaanvraag in tussen 01.09.2025 en 31.12.2025? Dan mag uw factuur dateren vanaf 01.07.2023.
- Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
- Facturen zijn in het Nederlands, maar mogen ook in het Frans zijn.
- Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt.
Bedrag
Benieuwd welke premies u in 2026 kunt aanvragen en op welk premiebedrag u recht hebt? Raadpleeg de simulator 2026.
- U kunt een premie krijgen tot 50% van de investering zonder btw voor isolatie en renovatie samen. De maximale premie bedraagt 5.000 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 10.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 10.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 10.000 euro.
- U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering zonder btw voor isolatie en renovatie samen. De maximale premie bedraagt 3.500 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 10.000 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 10.000 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 10.000 euro.
Voor aanvragen tot en met 28 februari 2026
- U kunt een premie krijgen van 7,5 euro per m² spouwmuurisolatie, 15 euro per m² buitenmuurisolatie langs de binnenkant en 22,5 euro per m² buitenmuurisoaltie langs de buitenkant. Het aantal m² buitenmuurisolatie dat in aanmerking komt is begrensd op 100m². De premie bedraagt maximum 2.250 euro (afhankelijk van de wijze van isoleren) en niet meer dan 25% van het netto factuurbedrag.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn.
Voor aanvragen vanaf 1 maart 2026
Er is geen premie meer mogelijk voor de categorie buitenmuur.
Activeerde u voor 30 juni 2022 de BENO-pass bij Fluvius voor de totaalrenovatiebonus? Dan moet u wel Mijn VerbouwPremie aanvragen. Via Mijn VerbouwPremie zullen deze werken immers automatisch worden toegevoegd aan uw een bestaande BENO-pass. Op Mijn Fluvius(opent in nieuw venster) kunt u nagaan of u een BENO-pass heeft.
Voor aanvragen tot en met 28 februari 2026
- U kunt een premie krijgen van 5 euro per m² spouwmuurisolatie, 10 euro per m² buitenmuurisolatie langs de binnenkant en 15 euro per m² buitenmuurisoaltie langs de buitenkant. Het aantal m² buitenmuurisolatie dat in aanmerking komt is begrensd op 100m². De premie bedraagt maximum 1.500 euro (afhankelijk van de wijze van isoleren) en niet meer dan 20% van het netto factuurbedrag.
- Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn.
Voor aanvragen vanaf 1 maart 2026
Er is geen premie meer mogelijk voor de categorie buitenmuur.
Activeerde u voor 30 juni 2022 de BENO-pass bij Fluvius voor de totaalrenovatiebonus? Dan moet u wel Mijn VerbouwPremie aanvragen. Via Mijn VerbouwPremie zullen deze werken immers automatisch worden toegevoegd aan uw een bestaande BENO-pass. Op Mijn Fluvius(opent in nieuw venster) kunt u nagaan of u een BENO-pass heeft.
Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 4 & verhuurder aan een woonmaatschappij |
|
| Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 3 |
|
Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 2 – aanvragen tot en met 28.02.2026 |
|
| Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 2 – aanvragen vanaf 01.03.2026 | Geen premie |
Eigenaar-bewoner inkomenscategorie 1, eigen-bewoner met meerdere eigendommen & niet-eigenaar-bewoner – aanvragen tot en met 28.02.2026 |
|
| Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 1, eigen-bewoner met meerdere eigendommen & investeerder – aanvragen vanaf 01.03.2026 | Geen premie |
- De investeerder in een appartementsgebouw (gemeenschappelijke delen) kan een premie krijgen van:
- 7,5 euro per m² spouwmuurisolatie
- 15 euro per m² voorisolatie langs de binnenkant van de buitengevel
- 22,5 euro per m² voor isolatie langs de buitenkant van de gevel
- en maximum 40% van de factuur zonder btw.
- Enkel het isoleren komt in aanmerking.
- Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro exclusief btw zijn. Er geldt geen maximuminvesteringsbedrag.
| premie voor spouwmuurisolatie |
|
| premie voor buitenmuurisolatie langs de binnenkant |
|
| premie voor buitenmuurisolatie langs de buitenkant |
|
- De aanvullende premie geldt voor de eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 3 en 4 en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
- Naast isolatie komt u ook in aanmerking voor de renovatiewerken
- De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 3 en 4 of verhuurder aan een woonmaatschappij voor een woning, verminderd met het proportioneel aandeel van het appartement van de basispremie. Het proportioneel aandeel van een apart berghok en/of garage telt niet mee.
- Het maximaal premiebedrag van de basispremie en de aanvullende premie samen is begrensd tot 5.000 euro of 3.500 euro, naar gelang uw inkomenscategorie.
- Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 4 & verhuurder aan een woonmaatschappij |
|
Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 3 |
|
Voor aanvragen van de aanvullende premie tot en met 31 december 2025 gelden de regels van Mijn VerbouwPremie zoals ze waren tot en met 30 juni 2025, op voorwaarde dat de basispremie ten laatste werd ingediend op 30 juni 2025.
- Aanvraag basispremie tot en met 30 juni 2025 én aanvraag aanvullende premie tot en met 31 december 2025:
- U komt in aanmerking voor de premiebedragen en werken die geldig zijn tot en met 30 juni 2025.
- U komt ook als eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 2 (middelste inkomenscategorie) nog in aanmerking voor de aanvullende premie.
- Een aanvullende premie voor de categorie binnenrenovatie en de categorie elektriciteit en sanitair met renovatie van een badkamer is mogelijk.
- Aanvraag basispremie vanaf 1 juli 2025:
- De nieuwe voorwaarden voor de aanvullende premie zijn geldig.
- Aanvraag aanvullende premie vanaf 1 januari 2026:
- De nieuwe voorwaarden voor de aanvullende premie zijn geldig.
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie (categorie 3 en 4) & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €4.200 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie (categorie 2) | 25% en max. €3.000 |
Bonus uitsluitend nachttarief | isolatie spouw: €2,5/m² isolatie binnenkant: €7,5/m² isolatie buitenkant: €15/m² en max. 50% |
Voor aanvragen tot en met 28 februari 2026
- Enkel een (zoals vzw’s) en coöperatieve vennootschap(opent in nieuw venster) kan voor een niet-woongebouw een premie krijgen van maximum 40% van de factuur zonder btw.
- De premie per m² is afhankelijk van het type van buitenmuurisolatie:
- spouwmuurisolatie: 5 euro/m²
- isolatie langs de binnenkant van de buitenmuur: 10 euro/m².
- isolatie langs de buitenkant van de buitenmuur: 15 euro/m²
- Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro exclusief btw zijn.
| Isolatie spouw |
|
| isolatie binnenkant |
|
| isolatie buitenkant |
|
Voor aanvragen vanaf 1 maart 2026
- Er is geen premie meer mogelijk voor niet-woongebouwen.
Welke documenten
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen:
- Verplichte documenten:
facturen: eindfactuur. Ontving u ook voorschotfacturen of tussentijdse facturen, dan moet u deze ook toevoegen. De datum eindfactuur ligt op of voor de aanvraagdatum en is maximum 2 jaar oud.
attest aannemer voor de plaatsing van isolatie(PDF bestand opent in nieuw venster), eventueel aangevuld met attest van de begeleidende architect voor de buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel
VVO- attest STS 71-1(PDF bestand opent in nieuw venster) voor de isolatie van een bestaande spouwmuur. Dit is een kwaliteitsgarantie voor het uitgevoerde werk en het gebruikte materiaal
grondplan met aanduiding van de betrokken ruimtes ().
- Optionele documenten
- foto’s voor en na
- EPC bouw
- plan architect
- Sterk aangeraden documenten:
- Als u over een offerte beschikt, graag indienen tijdens de aanvraag.
- U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag altijd kunnen voorleggen.
- Een overzicht van de noodzakelijke documenten(PDF bestand opent in nieuw venster) om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u hier ook downloaden in PDF-vorm.
- Alle details over de aanvraagprocedure vindt u op de webpagina ‘Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?’
Buitenmuur voor aanvragen tot en met 30 juni 2025
Veelgestelde vragen
De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer.
Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025 in de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten. Voor aanvragen vanaf 1 juli 2025 is doe-het-zelf enkel toegelaten in de categorie ‘Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit’.
Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.
Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.
De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:
- Naam en adres van leverancier of aannemer
- B.T.W.-identificatienummer van leverancier
- Factuurnummer
- Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt.
- Vraagt u de premie als eigenaar-bewoner aan? Dan mag de offerte/factuur ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
- Vraagt u de premie als andere investeerder aan (private verhuurder, verhuurder aan woonmaatschappij), dan moet de factuur wel op de naam van de aanvrager staan.
- Datum van afgifte van de factuur
- Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
- Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden. - De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)
Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:
- Facturen zijn in het Nederlands. Facturen in het Frans en eventueel Engels worden ook aanvaard. Facturen, offertes en attesten in andere talen voldoen niet.
- Facturen zijn opgemaakt in euro en geen andere munteenheid.
- Er moet altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premieaanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
- KBO-nummer is niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op de factuur en het attest.
Een aanbouw of uitbouw is een uitbreiding van de woning: het uitbouwen van de woning/hoofdgebouw om een bestaande ruimte te vergroten of aanbouwen aan de woning/hoofdgebouw om een extra ruimte te creëren. Voor een aanbouw of uitbouw van de woning kunt u Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle categorieën van werken, uitgezonderd een veranda.
Voor een veranda is Mijn VerbouwPremie niet mogelijk. Een veranda is een ruimte waarvan de dakbedekking voor minstens de helft transparant is en de toegevoegde wanden voor minstens de helft uit glas bestaan, en die volledig kan worden afgesloten van de rest van de woning.
De deuren of (schuif)ramen die de hoofdwoning scheiden van een bijbouw, komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, behalve als die bijbouw een veranda is. In dit laatste geval maken de ramen en deuren van de gevel die uitkomen in deze veranda deel uit van het beschermd volume van de woning. Deze komen dan wel in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie.
Een aan- of uitbouw komt ook in aanmerking voor Mijn VerbouwLening.
Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.
De premie voor het plaatsen van:
- nieuwe hoogrendementsbeglazing;
- dakisolatie;
- buitenmuurisolatie
- vloerisolatie;
- warmtepomp;
- zonneboiler
komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.
Als de plaatsing van het zelf aangekochte materiaal (bv. isolatie) door een aannemer gebeurt, is dit geen doe-het-zelf. Zowel de facturen voor de plaatsing van de aannemer als de facturen van het materiaal komen dan in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. De facturen mogen weliswaar niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag.
De facturen voor de aankoop van het materiaal moeten op naam van de aanvrager en het domicilieadres van de aanvrager staan (of op naam van de inwonende partner bij aanvraag als eigenaar-bewoner). Het materiaal mag ook aangekocht zijn in het buitenland (Belgische BTW hoeft niet toegepast te zijn voor materiaalfacturen). De factuur moet wel in het Nederlands (of het Frans) zijn.
Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie vanaf 1 juli 2025, kan een aanvrager uit categorie 3 of 4 (laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan woonmaatschappij) enkel een premie krijgen voor renovatiewerken aan dak, buitenmuur of vloer als er ook voldoende nieuwe isolatie werd geplaatst.
Wat aanvaarden we dan als nieuwe isolatie?
U heeft voor de isolatie een geldige factuur voor het plaatsen van isolatie (geen doe-het-zelf). De eindfactuur voor het isoleren is niet ouder dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag. De isolatiewerken moeten dus ook in aanmerking komen voor de premie.
Het volstaat dus niet dat de woning al voldoende isolatie heeft, die bijvoorbeeld 4 jaar geleden werd geplaatst.
De isolatie wordt uiteraard geplaatst op hetzelfde dak/buitenmuur of vloer als de renovatiewerken.
Het attest van de aannemer moet altijd ingevuld worden door de aannemer die de werken uitvoert. Bijvoorbeeld in de categorie dak is dit de aannemer die de dakisolatie plaatste. Als er meerdere aannemers isolatiewerken uitvoerden, dan moet elk van die aannemers een attest opmaken dat u dan toevoegt aan uw aanvraag Mijn VerbouwPremie.
Stel uw woning heeft een zadeldak en een plat dak. U laat beide daken isoleren en renoveren door een verschillende aannemer. En u vraagt voor beide daken Mijn VerbouwPremie aan. Zowel de aannemer die de isolatie van het hellend dak plaatste als de aannemer die het plat dak isoleerde vullen elk een aannemersattest in.
Heeft u hulp of ondersteuning nodig om een aanvraag Mijn VerbouwPremie of Mijn VerbouwLening in te dienen? Dan kunt u hiervoor terecht bij uw Energiehuis of het woonloket van uw gemeente. Het adres van de te verbouwen woning is daarbij bepalend voor het energiehuis dat bevoegd is.
Het Energiehuis neemt vooral de aanvragen Mijn VerbouwLening op, maar kan u ook begeleiden bij uw aanvraag van de premie. Het woonloket van uw gemeente biedt hulp bij het aanvragen van Mijn VerbouwPremie.
Op mijnenergiehuis.be(opent in nieuw venster) kunt u nagaan bij welk Energiehuis u voor uw woning terecht kan. Voor de contactgegevens van het gemeentelijk woonloket, neemt u best een kijkje op de website van de gemeente.
Bij Mijn VerbouwPremie komen enkel ruimten die direct of indirect verwarmd worden in aanmerking voor een premie in de categorie dak, ramen en deuren, vloer en buitenmuur.
Vraagt u een premie aan voor een niet woongebouw (vb. loods, garage,...) of een vrijstaand bijgebouw van uw woning? Dan krijgt u mogelijk de vraag om een bewijs van gebouwgebonden verwarming aan te leveren.
Een gebouwgebonden verwarming is verwarming via een vast toestel dat u niet kunt verplaatsen (vb. centrale verwarming, een gas- of houtkachel,...). De regel is: als je het kan verplaatsen of wegrollen is het niet toegestaan. Het moet permanent geïnstalleerd zijn.
De aanwezigheid van dergelijke gebouwgebonden verwarming kunt u aantonen via foto’s en/of een factuur van de installatie van de verwarming.