Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur

Frauduleuze folders in omloop

Er circuleren frauduleuze folders over (energie)premies. Mijn VerbouwPremie aanvragen kan enkel via het online loket en niet via een QR-code.

Online loket tijdelijk niet beschikbaar
Om de digitale ervaring voor alle gebruikers te maximaliseren, zal het online loket op maandag 2 oktober 2023, tussen 12 en 13 uur, niet beschikbaar zijn. Uw concept of aanvraag wordt automatisch opgeslagen zodat u dit later kunt finaliseren.

Vraag hier mijn VerbouwPremie aan

Ga naar het online loket

Wat

Volgende werken komen in aanmerking voor de premie voor de categorie buitenmuur:

navullen van een bestaande spouwmuur
plaatsen van nieuwe buitenmuurisolatie langs de buitengevel
plaatsen van nieuwe buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel
verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding
afbraak van buitenmuren en vervanging door nieuwe buitenmuren (inclusief de dragende of steunende elementen in die muren, zoals kolommen, balken en lateien) samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie
behandeling van buitenmuren tegen optrekkend vocht door een waterkerende laag te plaatsen of de muren te injecteren met producten die de muur waterdicht maken
behandeling van de muren tegen kelder- of huiszwam
afbraak van borstweringen of balustrades bij balkons en
plaatsen van nieuwe borstweringen of balustrades bij balkons
aanbrengen van natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren, samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel
afwerken van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van nieuwe buitenmuurisolatie langs de binnenkant of de buitenkant van de buitengevel. Als de spouwmuur geïsoleerd werd, komt de afwerking van buitenmuren niet in aanmerking.

Enkel eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie of kunnen een premie krijgen voor andere werken onder de categorie buitenmuur dan isolatie. U moet ofwel samen met de andere werken voldoende isolatie plaatsen of kunnen aantonen dat u in het verleden voldoende geïsoleerd hebt. Meer informatie vindt u bij ‘Andere voorwaarden’.

Voor wie

Elke eigenaar en andere investeerder die een bestaande spouwmuur navult of buitenmuurisolatie aanbrengt langs (de binnen- of buitenkant van) de buitengevel en eventueel gelijktijdig de asbesthoudende gevelbekleding verwijdert, komt in aanmerking voor een premie.
Een eigenaar-bewoner uit de middelste of laagste inkomenscategorie of een verhuurder aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) kan de premie ook aanvragen voor alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Wat’) op voorwaarde dat de spouw- of buitenmuur voldoende is geïsoleerd.
Bij werken aan de van het komt de premie voor het isoleren van de spouw- of buitenmuur en eventueel voor de gelijktijdige asbestverwijdering toe aan de van het volledige appartementsgebouw. Is er een opgericht? Dan komt de premie toe aan hen. Binnenkort wordt er een aanvullende Mijn VerbouwPremie toegekend aan eigenaar-bewoners die behoren tot de laagste en middelste inkomenscategorie én verhuurders aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) voor investeringen in de gemeenschappelijke delen of bepaalde collectieve installaties van een appartementsgebouw. Er wordt verwacht dat de aanvullende premie aan te vragen is vanaf najaar 2023. De aanvraagprocedure voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw zal daarom ook wijzigen.

Voor welke gebouwen

Het moet minstens 15 jaar oud zijn op de datum van de aanvraag van Mijn VerbouwPremie. Deze controle gebeurt aan de hand van de aansluitingsdatum op het elektriciteitsdistributienet of op basis van de meest recente gegevens van de Federale Overheidsdienst Financiën. Bij betwisting geldt de oudste van de twee data.
Elk gebouw dat minstens 15 jaar oud is, komt in aanmerking voor een premie voor spouwmuurisolatie en/of buitenmuurisolatie langs de (binnen- of buitenkant van de) buitengevel en eventueel gelijktijdige asbestverwijdering. Voor de andere werken (zie rubriek ‘Wat’) kunnen enkel en appartementen van een of in aanmerking komen.

U kunt de premie aanvragen voor de 

renovatie van een bestaand gebouw, zoals een woning, een , een of  gelegen in het Vlaamse Gewest.
realisatie van een nieuwe woning (gelegen in het Vlaamse Gewest) door  (het verbouwen van een bestaand gebouw, bijvoorbeeld een bedrijfspand of schuur die wordt verbouwd tot een woning).

Een gebouw dat gesloopt en volledig herbouwd wordt, komt niet in aanmerking. Voor vervangingsbouw geldt in veel gevallen een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw (6% i.p.v. 21%). Particulieren die niet in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief, kunnen in het Vlaamse gewest onder bepaalde voorwaarden een sloop- en heropbouwpremie aanvragen.

Andere voorwaarden

Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie aanvragen voor de categorie buitenmuur. Eerdere aanvragen bij Fluvius en de renovatiepremie bij Wonen-Vlaanderen tellen niet mee.
U kunt een premie aanvragen voor het isoleren van een ruimte die verwarmd wordt of voor een ruimte die hieraan grenst ().
Het isoleren van gemeenschappelijke muren in het geval van een halfopen of gesloten bebouwing, komt niet in aanmerking.
De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de (binnenkant van) de buitengevel.
Wanneer u als eigenaar-bewoner behoort tot de middelste of laagste inkomensgroep of wanneer u, ongeacht uw inkomen, verhuurt aan een woonmaatschappij (sociaalverhuurkantoor), kunt u enkel een premie krijgen voor de andere werken aan de buitenmuren als de (spouw)muur is geïsoleerd. Ook als de (spouw)muur vroeger werd geïsoleerd en u dit kan aantonen, kunt u een premie krijgen voor de andere werken aan de buitenmuren. De isolatievoorwaarden kunt u lezen in de verdere voorwaarden.

Voorwaarden over facturen

U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of premie bij Fluvius hebt aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Hebt u in het verleden een renovatiepremie of Fluvius-premie aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
Het totale factuurbedrag (van de uitgevoerde werken per categorie) dat in aanmerking komt, is minimaal 1000 euro exclusief btw.
Facturen mogen in het Frans zijn.

Voorwaarden met betrekking tot de na-isolatie van de spouwmuur

De maximale lambawaarde van het gebruikte materiaal is 0,065W/m.K.
De die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
De spouw is volledig opgevuld en heeft een minimale breedte van 50 mm.
De na-isolatie van spouwmuren die al gedeeltelijk voorzien zijn van spouwmuurisolatie, komt niet in aanmerking.
De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel.
De spouwmuurisolatie moet geplaatst worden door een STS 71-1 erkende aannemer(opent in nieuw venster) die een Verklaring van Overeenkomstigheid met STS 71-1 toevoegt. Punt 5.5 van de STS71-1 is daarbij niet van toepassing.

Voorwaarden met betrekking tot de isolatie van de muur langs de buitengevel

De bedraagt minstens 3 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend. Indien de totale muur in verschillende delen (met verschillende materialen of verschillende diktes) werd geïsoleerd, moet de laagste en het daarbij horende materiaal ingevuld worden met de totale muuroppervlakte van alle geïsoleerde delen.
De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.

Voorwaarden met betrekking tot de isolatie van de muur langs de binnenkant van de buitengevel

De bedraagt minstens 2 m² K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend.
De lambdawaarden die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
De isolatie moet geplaatst worden door:
- een aannemer met certificaat van bekwaamheid(PDF bestand opent in nieuw venster) (of aspirant) zoals opgenomen in artikel 8.5.1, §1, 8° van het Energiebesluit van 19 november 2010
- of door een aannemer onder begeleiding van een architect die is ingeschreven in de tabel van de Orde van Architecten. Er moet dan ook een attest van de begeleidende architect worden toegevoegd.
Enkel wanneer u de buitenmuur isoleert aan de binnenkant van de buitengevel komt de natte of droge bepleistering op de binnenkant van de buitenmuren (gips-, kalk- en leembepleistering) in aanmerking.

Voorwaarden voor de bijkomende premie voor het verwijderen van asbest in combinatie met het isoleren van het muur langs de buitengevel

De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering mogen maximaal 12 maanden uit elkaar liggen.
De van de eerste investering dateert ten vroegste van 1/1/2021.
Enkel facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering van 2021, 2022 en 2023 komen in aanmerking. De Vlaamse Regering besliste op 25/09/2023 (septemberverklaring) om deze premie voor aanvragen tot eind 2025 te verlengen. Ook facturen opgemaakt in 2024/2025 zullen dus in aanmerking komen voor deze verhoging, op voorwaarde dat u tijdig een aanvraag indient.
De aannemer die het asbest verwijdert moet, op het moment van de uitvoering van de werken, over een geldig attest beschikken conform de bepalingen in de Codex ‘Welzijn op het werk’.
De asbestverwijdering moet gebeuren volgens Code Van Goede Praktijken OVAM ‘Veilig werken met asbestdaken en -gevels’ of de aannemer is lid van het ‘Asbestcharter voor dakaannemers’.
Het moet gaan over asbesthoudende materialen van de gevelbekleding (vb. leien). Verwijdering van asbest dat in andere toepassingen of gebouwdelen zat, geldt niet voor de premieverhoging (bv asbesthoudende buizen in of buiten schoorsteenkanalen).

Alle bovengenoemde voorwaarden zijn cumulatief.

De premie voor een buitenmuur komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.

Bedrag

Benieuwd welke premies u kan aanvragen en op welk premiebedrag u recht hebt? Raadpleeg de simulator(opent in nieuw venster) 2023. Het bedrag hangt af van de aard van het gebouw (zie 1 of 2 hieronder) en wie het aanvraagt.

Onderstaande premiepercentages (50% en 35% in de laagste en middelste inkomensgroep) gelden voor alle premieaanvragen tot en met 31-12-2023. De Vlaamse regering kondigde aan dat deze premiepercentages behouden blijven in 2024.

1. Woningen

uit de laagste inkomenscategorie of
U kunt een premie krijgen tot 50% van de investering. De maximale premie bedraagt 6.000 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 12.000 euro. Indien het factuurbedrag hoger is dan 12.000 euro, kunt u deze factuur nog steeds indienen. Voor de berekening van de premie zal er dan geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 12.000 euro.
Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste muurisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie
U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering. De maximale premie bedraagt 4.200 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 12.000 euro. Indien het factuurbedrag hoger is dan 12.000 euro, kunt u deze factuur nog steeds indienen. Voor de berekening van de premie zal er dan geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 12.000 euro.
Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste muurisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder
U kunt een premie krijgen voor buitenmuurisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw). Het totale factuurbedrag van de categorie buitenmuur moet minimaal 1.000 euro zijn. De premie per m² is afhankelijk van het type van buitenmuurisolatie en de datum van de eindfactuur:
- na-isolatie van de spouwmuur met eindfactuur vanaf 2021: 5 euro/m²
- isolatie langs de buitengevel met eindfactuur in 2020: 15 euro/m²
- isolatie langs de buitengevel met eindfactuur vanaf 2021: 30 euro/m²
- isolatie langs de binnenkant van de buitengevel met eindfactuur vanaf 2021: 15 euro/m².
Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende:
- Combineert u de buitenmuurisolatie langs de buitengevel met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de buitenmuurisolatie langs de buitengevel en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2023. De Vlaamse Regering besliste op 25/09/2023 (septemberverklaring) om deze premie voor aanvragen tot eind 2025 te verlengen. Ook facturen opgemaakt in 2024/2025 zullen dus in aanmerking komen voor deze verhoging, op voorwaarde dat u tijdig een aanvraag indient.
- Hebt u en vraagt u een premie aan voor het isoleren van de spouwmuur of de buitengevel langs de binnen- of buitenkant, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie per m² die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de muurisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025. De verhogingen per m² geïsoleerde muuroppervlakte bedragen:
  - na-isolatie van de spouwmuur: 2,5 euro/m²
  - isolatie langs de buitengevel: 15 euro/m²
  - isolatie langs de binnenkant van de buitengevel: 7,5 euro/m².
- Hebt u recht op de verhoging voor asbestverwijdering en de verhoging voor , dan wordt de totale premie voor de categorie buitenmuur ook beperkt tot 50% van het factuurbedrag (exclusief btw).

2. Appartementen en appartementsgebouwen

Andere investeerder		Premie
isolatie eindfacturen van 2020 t.e.m. 2022	spouwmuur eindfactuur vanaf 2021 buitenkant buitenmuur eindfactuur in 2020 eindfactuur vanaf 2021 binnenkant buitenmuur eindfactuur vanaf 2021	€5/m² en max. 40% €15/m² en max. 40% €30/m² en max. 40% €15/m² en max. 40%
bonus asbestverwijdering samen met nieuwe isolatie eindfacturen van 2021 t.e.m. 2023 (De Vlaamse Regering besliste op 25/09/2023 (septemberverklaring) om deze premie voor aanvragen tot eind 2025 te verlengen. Ook facturen opgemaakt in 2024/2025 zullen dus in aanmerking komen voor deze verhoging, op voorwaarde dat u tijdig een aanvraag indient.).	Spouwmuur buitenkant buitenmuur binnenkant buitenmuur	n.v.t. €8/m² en max. 50% n.v.t.

3. Niet-woongebouwen

Hoe aanvragen

U kunt de premie digitaal aanvragen via het online loket(opent in nieuw venster)..
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen:
- Verplichte documenten:
  - voorschot-, tussentijdse facturen en eindfacturen
    (Indien relevant: ook factuur van asbestverwijdering)
  - attest aannemer voor de plaatsing van isolatie(PDF bestand opent in nieuw venster), eventueel aangevuld met attest van de begeleidende architect voor de buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel
  - Indien asbestverwijdering (bij buitenmuurisolatie van de buitengevel): attest verwijdering asbest (PDF bestand opent in nieuw venster)
  - attest zelfplaatser voor buitenmuurisolatie (PDF bestand opent in nieuw venster)(enkel voor isolatie geplaatst langs de buitengevel)
  - voor de isolatie van een bestaande spouwmuur. Dit is een kwaliteitsgarantie voor het uitgevoerde werk en het gebruikte materiaal
  - bewijs (spouw)muurisolatie als deze vroeger al werd geplaatst, bv. aan de hand van facturen, bewijs voormalige premie aanvraag, woningpas of een EPC.
  - attest (indien van toepassing)
  - grondplan met aanduiding van de betrokken ruimtes ().
- Optionele documenten
  - foto’s voor en na
  - EPC bouw/ EPC verhuur
  - plan architect.
- Sterk aangeraden documenten:
  - Indien u over een offerte beschikt, graag indienen tijdens de aanvraag.
- U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag steeds kunnen voorleggen.
Een overzicht van de noodzakelijke documenten(PDF bestand opent in nieuw venster) om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u hier ook downloaden in PDF-vorm.
Alle details over de aanvraagprocedure vindt u op de webpagina ‘Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?’

Mijn VerbouwLening

Naast Mijn VerbouwPremie kunt u ook een lening aanvragen om de werken te financieren.

Ga naar Mijn VerbouwLening

Publicaties

Veelgestelde vragen

Mogen wij de werken zelf uitvoeren?

Welke gegevens moeten vermeld worden op een factuur die gebruikt wordt om Mijn VerbouwPremie aan te vragen?

Hoe kan de aanvrager bewijzen dat er eerder isolatie werd geplaatst met een minimum RD waarde van 4,5 m² K/W?

Lees deze pagina in:

English