Mijn VerbouwPremie voor vloer

De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer.

Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025 in de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten. Voor aanvragen vanaf 1 juli 2025 is doe-het-zelf enkel toegelaten in de categorie ‘Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit’.

Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.

Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.

De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:

• Naam en adres van leverancier of aannemer
• B.T.W.-identificatienummer van leverancier
• Factuurnummer
• Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt.
  • Vraagt u de premie als eigenaar-bewoner aan? Dan mag de offerte/factuur ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
  • Vraagt u de premie als andere investeerder aan (private verhuurder, verhuurder aan woonmaatschappij), dan moet de factuur wel op de naam van de aanvrager staan.
• Datum van afgifte van de factuur
• Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
• Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
  Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden.
• De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)

Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:

• Facturen zijn in het Nederlands. Facturen in het Frans en eventueel Engels worden ook aanvaard. Facturen, offertes en attesten in andere talen voldoen niet.
• Facturen zijn opgemaakt in euro en geen andere munteenheid.
• Er moet altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premieaanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
• KBO-nummer is niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op de factuur en het attest.

Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.

De premie voor het plaatsen van:

• nieuwe hoogrendementsbeglazing;
• dakisolatie;
• buitenmuurisolatie
• vloerisolatie;
• warmtepomp;
• zonneboiler

komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.

Als de plaatsing van het zelf aangekochte materiaal (bv. isolatie) door een aannemer gebeurt, is dit geen doe-het-zelf. Zowel de facturen voor de plaatsing van de aannemer als de facturen van het materiaal komen dan in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. De facturen mogen weliswaar niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag.

De facturen voor de aankoop van het materiaal moeten op naam van de aanvrager en het domicilieadres van de aanvrager staan (of op naam van de inwonende partner bij aanvraag als eigenaar-bewoner). Het materiaal mag ook aangekocht zijn in het buitenland (Belgische BTW hoeft niet toegepast te zijn voor materiaalfacturen). De factuur moet wel in het Nederlands (of het Frans) zijn.

Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie vanaf 1 juli 2025, kan een aanvrager uit categorie 3 of 4 (laagste inkomenscategorieën en verhuurders aan woonmaatschappij) enkel een premie krijgen voor renovatiewerken aan dak, buitenmuur of vloer als er ook voldoende nieuwe isolatie werd geplaatst.

Wat aanvaarden we dan als nieuwe isolatie?

U heeft voor de isolatie een geldige factuur voor het plaatsen van isolatie (geen doe-het-zelf). De eindfactuur voor het isoleren is niet ouder dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag. De isolatiewerken moeten dus ook in aanmerking komen voor de premie.

Het volstaat dus niet dat de woning al voldoende isolatie heeft, die bijvoorbeeld 4 jaar geleden werd geplaatst.

De isolatie wordt uiteraard geplaatst op hetzelfde dak/buitenmuur of vloer als de renovatiewerken.

Het attest van de aannemer moet altijd ingevuld worden door de aannemer die de werken uitvoert. Bijvoorbeeld in de categorie dak is dit de aannemer die de dakisolatie plaatste. Als er meerdere aannemers isolatiewerken uitvoerden, dan moet elk van die aannemers een attest opmaken dat u dan toevoegt aan uw aanvraag Mijn VerbouwPremie.

Stel uw woning heeft een zadeldak en een plat dak. U laat beide daken isoleren en renoveren door een verschillende aannemer. En u vraagt voor beide daken Mijn VerbouwPremie aan. Zowel de aannemer die de isolatie van het hellend dak plaatste als de aannemer die het plat dak isoleerde vullen elk een aannemersattest in.

Heeft u hulp of ondersteuning nodig om een aanvraag Mijn VerbouwPremie of Mijn VerbouwLening in te dienen? Dan kunt u hiervoor terecht bij uw Energiehuis of het woonloket van uw gemeente. Het adres van de te verbouwen woning is daarbij bepalend voor het energiehuis dat bevoegd is.

Het Energiehuis neemt vooral de aanvragen Mijn VerbouwLening op, maar kan u ook begeleiden bij uw aanvraag van de premie. Het woonloket van uw gemeente biedt hulp bij het aanvragen van Mijn VerbouwPremie.

Op mijnenergiehuis.be(opent in nieuw venster) kunt u nagaan bij welk Energiehuis u voor uw woning terecht kan. Voor de contactgegevens van het gemeentelijk woonloket, neemt u best een kijkje op de website van de gemeente.

Bij Mijn VerbouwPremie komen enkel ruimten die direct of indirect verwarmd worden in aanmerking voor een premie in de categorie dak, ramen en deuren, vloer en buitenmuur.

Vraagt u een premie aan voor een niet woongebouw (vb. loods, garage,...) of een vrijstaand bijgebouw van uw woning? Dan krijgt u mogelijk de vraag om een bewijs van gebouwgebonden verwarming aan te leveren.

Een gebouwgebonden verwarming is verwarming via een vast toestel dat u niet kunt verplaatsen (vb. centrale verwarming, een gas- of houtkachel,...). De regel is: als je het kan verplaatsen of wegrollen is het niet toegestaan. Het moet permanent geïnstalleerd zijn.

De aanwezigheid van dergelijke gebouwgebonden verwarming kunt u aantonen via foto’s en/of een factuur van de installatie van de verwarming.