Woonzekerheidsplan Mechelen
Recent verscheen in de pers dat er meer dan meer dan 20.000 mensen in Vlaanderen dak- of thuisloos zijn. Dat blijkt uit een nieuwe studie en inschatting van de KU Leuven, samen met het Steunpunt tot bestrijding van armoede. Dak- en thuisloosheid is een uitdaging die jammer genoeg in alle lokale besturen voorkomt. Het onderzoek toont vooral aan dat dak- en thuisloosheid niet aan een gemeentegrens stopt en dat het voorkomt bij alle leeftijdscategorieën, zowel bij alleenstaanden als gezinnen. Iedereen heeft dus, als de omstandigheden tegenzitten, kans om in dak- of thuisloosheid te belanden.
Opzet
Om dak- en thuisloosheid te vermijden, de woningkwaliteit te verbeteren en woonzekerheid te garanderen heeft stad Mechelen of het Sociaal Huis Mechelen recent een Woonzekerheidsplan(PDF bestand opent in nieuw venster) opgemaakt. Dit arsenaal aan interessante maatregelen hebben ze gebundeld in het kader van het wijkverbeteringscontract Pro Arsenaal.
Het plan vertrekt vanuit de gedachte dat niet alleen méér betaalbare woningen nodig zijn, maar dat ook het voorkomen van crisissituaties heel belangrijk is.
Ze vertrekken hierbij vanuit vijf types mogelijk problematische woonsituaties
- Leegstaande of verwaarloosde woningen
- Huurwoning waarvan de huurder niet in staat is om ze goed te onderhouden
- Woning waarvan eigenaar niet in staat is dit zelf te renoveren tot minimaal kwaliteitsniveau
- Woning waarvan verhuurder niet in staat is dit zelf te renoveren tot minimaal kwaliteitsniveau (bonafide verhuurder)
- Huurwoning dat verhuurder niet in goede staat wil brengen of houden (malafide verhuurders)
Instrumenten
De 18 instrumenten die Mechelen bundelt vallen onder drie categorieën:
- Problemen voorkomen: preventieve woonbegeleiding, bankgarantie voor huurwaarborg, begeleiding voor kwetsbare jongeren met een focus op wonen en referentie-maatschappelijk werkers, het renoveren van leegstaande panden met het pandschap enz.
- Escalatie vermijden: multidisciplinair overleg (netwerktafel geestelijke gezondheidszorg en pandenoverleg), gerechtelijke verzoening sociale huurders, woonbegeleiding bij procedures uithuiszetting, oprichting poule van gedreven pro deo-advocaten in huurzaken, toepassing ENAC waarbij een huurder tijdelijk (een deel van) zijn verplichtingen kan opschorten als de verhuurder zijn plichten niet nakomt, het optimaal aanwenden van het Fonds ter Bestrijding van Uithuiszetting, tijdelijke herhuisvesting met een driepartijenovereenkomst, enz.
- Crisissituaties aanpakken: crisiswoningen, inschakelen handhavingsinstanties, enz.
Mechelen geeft terecht aan dat dit woonzekerheidsplan een aanvulling is op bestaande instrumenten zoals de administratieve wooncontrole, zorgcoaches voor ouderen die probleemsituaties signaleren, housing first, enzovoort. Het doel was vooral om tot een meer geïntegreerd en afgestemd instrumentarium te komen om dak- en thuisloosheid te voorkomen.
Meer informatie
Interesse in wat andere lokale besturen doen om uithuiszettingen te voorkomen? Dit vind je op de website van SAM, Steunpunt Mens en Samenleving(opent in nieuw venster).
Studie Woonzekerheidsplan Mechelen(PDF bestand opent in nieuw venster)