LO2020

In Sledderlo, een woonwijk in het zuiden van Genk, dienen zich een aantal nieuwe initiatieven aan: de bouw van een nieuwe school, de nood aan een sportzaal, de renovatie van 257 appartementen van Nieuw Dak, het ontwikkelen van nieuwe woonmogelijkheden… Daarnaast zijn er een aantal knelpunten die een oplossing vragen zoals een negatief imago, het ontbreken van voorzieningen, milieuproblemen etc. De bedoeling van het ontwikkelde masterplan is om al deze elementen op elkaar af te stemmen en te komen tot één groot plan voor de herontwikkeling van deze buurt.

De betekenis van ‘LO’ is ‘een open plek in het bos’ en verwijst naar het gebied waarvoor het masterplan opgemaakt werd: namelijk Groot-Sledderlo. Dit stadsdeel ligt in het zuiden van de stad nabij het Albertkanaal en de industriezone Genk-Zuid. Hier lag de voormalige Fordfabriek. Groot-Sledderlo is een onvoltooid stadsdeel bestaande uit twee oude landbouwgehuchten, Oud-Sledderlo en Terboekt, en een planmatig ontwikkelde sociale woonwijk, Nieuw-Sledderlo. Het omringende dichte landschap van dennenbomen en het onvolledige verkeersnetwerk geven deze wijk een sterk geïsoleerd karakter. Dit wordt versterkt door het hardnekkig stigma van de wijk ten gevolge van de hoge concentratie aan sociale woningen en het groot aantal bewoners van Turkse herkomst.

Het opzet van het ‘Masterplan LO2020’ is ontstaan vanuit de ambitie van de stad Genk om, in samenwerking met de sociale huisvestingsmaatschappij ‘Nieuw Dak’, de onderwijsinstellingen in de wijk en andere actoren, en een aantal geplande projecten, te integreren in één overkoepelende visie die een antwoord biedt op de samenlevingsknelpunten die zich geconcentreerd voordoen in de wijk. Door de potenties van het onvoltooide stadsdeel aan te boren kunnen de drie kernen uitgroeien tot een nieuw geheel, Groot-Sledderlo.

Het project startte in 2011. Het jaartal ‘2020’ wil duidelijk maken dat er vele jaren gewerkt werd aan de uitvoering van het plan. Dit wil echter niet zeggen dat er pas resultaten in 2020 kwamen. Stap voor stap werd het plan uitgewerkt en uitgevoerd. Sledderlo mocht geen bestemming krijgen zonder de nodige inbreng van en terugkoppeling naar bewoners. Het stadsbestuur heeft daarom gekozen om een proces op te starten van informeren en betrekken van bewoners via verschillende kanalen. De verschillende wijken van Sledderlo komen dichter bij elkaar en doodlopende straten worden met elkaar verbonden. Nieuwe ontwikkelingen versterken de verschillende buurten. Het moeilijk toegankelijke dennenbos wordt deskundig omgevormd tot een rijk en verscheiden landschap met parken, bos, tuinen en graslanden.

• Verbinden van drie deelwijken van Sledderlo tot een nieuw geheel
• Nieuwe verkeersinfrastructuur (stedelijke wijklus)
• Aanleg bospark
• Nieuwe woonwijken
• Ecologische corridors, functioneel groen
• Herinrichting publiek domein
• Nieuw gebouw jeugdwerking
• Nieuwe school en sporthal
• Kernversterking, uitgebreid participatie- en inspraakproject

• Slopen, renoveren en bouwen van sociale appartementen en herinrichten van Nieuw Sledderlo
• Heraanleg centrale parkzone in nieuw Sledderlo
• Inrichten van het Bospark
• Verleggen van de oosterring
• Nieuwbouw jongerenwerking GIGOS in Nieuw Sledderlo volgens de principes van duurzaam bouwen

Aan het project LO2020 werd een subsidie van 3.000.000 euro toegekend, in het kader van de oproep projectsubsidies stadsvernieuwing 2011.

• Participatie wordt gezien als uitgangspunt.
• De ambitie is om een duurzame wijkontwikkeling te realiseren. Dit vertaalt zich in verregaande principes op diverse vlakken (aanleg wegenis, waterhuishouding, energieprestaties woningen, collectieve woonvormen, publieke ruimtes gericht op ontmoeting…).

• Publieke ruimte
  • Verlenging Wintergoenstraat (= wijklus): tracé rooilijnplan werd door gemeenteraad goedgekeurd en het samenstellen van het bouwaanvraagdossier werd afgerond
  • Publieke wegenis in de woonlobben
  • Verharden pleinen etc. in de woonlobben
  • Heraanleg plein kerk Oud-Sledderlo

• Wonen
  • Gestart:
    • 164 nieuwe woningen in Nieuw Sledderlo: 106 huurwoningen en 58 koopwoningen.
    • Renovatie van alle bestaande sociale huurwoningen.
  • Gepland: circa 300 wooneenheden.
• Mobiliteit
  • Nieuwe woonlobben worden bediend door openbaar vervoer.

• Groen
  • Gerealiseerd: groene hart van de wijk Nieuw Sledderlo is volledig heraangelegd (een oppervlakte van ongeveer 1,8 hectare).
  • Gepland:
    • Heraanleg voorzijde voorzieningenstrip in Nieuw-Sledderlo aan de Bijlkesstraat (+/-8.500m²)
    • Heraanleg bospark
    • Heraanleg collectief groen in de drie nieuwe woonlobben
• Gemeenschapsinitiatieven
  • Jeugdinfrastructuur: 1.450m² GIGOS Jeugdwerking in opbouw
  • School- en sportcomplex
  • Zones voorzien voor collectieve gemeenschapsfuncties, kinderboerderij, educatieve natuurprojecten…
  • Finse piste
  • Gebouw in opbouw voor de jeugdwelzijnswerking in Genk-Zuid

• Stad Genk
• SHM Nieuw Dak
• onderwijsinstellingen in de wijk
• Vlaamse overheid: VMSW, Agentschap Wegen en Verkeer, Vlaams stedenbeleid.

• Kenniscentrum Vlaamse Steden - Complexe stadsprojecten - Lo2020
• BUUR part of Sweco - Masterplan LO2020 Sledderlo (Youtube)