Modulair

De stad Brugge kent (anno 2020) een toenemende leegstand in het kernwinkelgebied en haar hele territorium, tegelijkertijd zijn diverse sectoren in de stad doorlopend op zoek naar een geschikte en betaalbare ruimte. De stad Brugge heeft een platform (Modulair) ontwikkeld die de matchmaking verzorgt tussen vraag en aanbod voor lege ruimtes en panden.

Op het platform Modulair kunnen pandeigenaars, immobiliënkantoren (die optreden voor eigenaars), organisaties en steden ruimtes aanbieden. Op die manier krijgt hun pand meer zichtbaarheid. Daarnaast beschikt Modulair ook zelf over enkele plug & play handelspanden, ‘modules’, in de Academiestraat, Sint-Jakobsstraat en Oude Burg waar ondernemers op een laagdrempelige manier hun concept kunnen uittesten (vroeger gekend onder de naam De Box)

Ondernemers en (non)-profitorganisaties kunnen via de website op zoek naar een gepaste ruimte en daarnaast krijgen steden inzichten in vraag en aanbod om het beleid bij te sturen indien nodig.

Het vernieuwende van Modulair is dat we zowel vraag- als aanbodzijde laten aan bod komen. Het is ook niet louter 1 op 1 verhuur: verschillende geïnteresseerden die samen een ruimte willen delen voor bijvoorbeeld etalage, atelier, winkel & koffiebar kunnen dit ook zo aangeven op het platform. Ook kunnen eigenaars die ruimte hebben die tijdelijk beschikbaar is, dit zo aanbieden op het platform.

Het beheer van de tool Modulair is ondergebracht in het takenpakket van De Republiek en past binnen haar incubatieplatform en staat in nauwe samenwerking met de stad Brugge.

De jury vond de ambitie en visie van stad Brugge een overduidelijke plus in deze aanvraag. Mits de focus van dit project zich verplaatst naar de extra functionaliteiten en de Brugse realisaties complementair en additioneel zijn aan het bestaande bizlocatorplatform, is dit absoluut een interessant traject met grote kansen op succes, grote meerwaarde en impact en makkelijk overdraagbaar naar andere lokale besturen.

Eind 2023 werden volgende resultaten voorgelegd:

- 116 contacten met ruimtezoekers/aanbieders

- 96 concrete ruimtevragen (65% tijdelijke invulling)

- 28 matches

- Daling leegstand in het kernwinkelgebied van 8,2% naar 6,7%

• vzw Stadsmakers

• Modulair