Muide Meulestede Morgen

De wijk Muide-Meulestede gelegen in het noorden van de stad Gent kent een diverse en evenwichtige bevolkingssamenstelling. De wijk ervaart een zekere druk omwille van ontwikkelingen in de buurt en omliggende stadsdelen en er spelen verschillende noden op vlak van leefbaarheid. Om hieraan tegemoet te komen kwam er in 2016 reeds een conceptstudie, met het doel om de wijk te versterken. Deze conceptstudie toonde hoe coöperatieve stadsvernieuwing tot stand kan komen en benadrukte het belang van een procesmatige aanpak. Het ATELIER werkte een manier uit om de trekkende rol van bewoners in hun stadsvernieuwingsproject vorm te geven. Muide Meulestede Morgen werd zo uitgewerkt tot een uniek co-creatief stadsvernieuwingsproject.

De conceptstudie bracht inzichten en vooruitzichten, maar had nood aan een versnelling. Het project definieert op heldere wijze zowel ruimtelijke hefbomen (verkeersveiligheid, verbinding naar andere stadsdelen, groenblauwe versterking), als maatschappelijke en economische hefbomen (nieuwe woonvormen, renovatiestrategieën, coproductie, heractiveren en/of versterken van bedrijvigheid). Vernieuwend zijn het woonbeleid op wijkniveau, nabijheid van wonen en werken, de groene binnentuin, proefproject Gent Klimaatneutraal en de bijzondere co-creatie met buurtbewoners.

• Woonlogica op maat van de wijk: woonstudie, bouw CLT-gebouw, renovatie van woningen, bouw sociale (assistentie)woningen;
• Muide Meulestede Morgen als werkatelier: werking van een solidaire buurtwinkel, opstarten van leer-, stage- en werkplekken, activatie van economische binnengebieden;
• Infrastructuur als motor voor stadsontwikkeling: aanleg van Verapazbrug als sleutel tot heraanleg van Muidepoort, bouw van de Meulestedebrug (betere verkeersafwikkeling en veilige verbindingen voor zacht verkeer), vergroening van het Manchesterplein;
• De groene binnentuin: masterplan Marseillestraat en parkgebruik, studie leeftijdsvriendelijke recreatieve structuur, Werf vergroening, Zentuin (herwaardering en toegankelijk maken van een uniek stukje natuur);
• Toekomstbestendige wijk: herbestemming Sint-Antonius-Abtkerk, woonproject op Voorhavenlaan 24, Living Lab MM Fossielvrij, Werf Samen Duurzaam.

Aan het project Muide Meulestede Morgen werd een subsidie van 4.053.218 euro toegekend, in het kader van de oproep projectsubsidies stadsvernieuwing 2021.

Het stadsproject bestaat uit de verdeling van veelal publieke middelen over vele impulsprojecten. De jury is overtuigd van de hefboomwerking die van deze brede aanpak uit kan gaan. Tegelijk zou het interessant zijn om dit ook op wijkniveau te monitoren.

Het project Muide Meulestede Morgen heeft door de aanpak vanuit verschillende kleine schakels een relatief complexe structuur. Het goed doordachte kader toont hier zijn meerwaarde en laat toe om de regie te voeren over verschillende deelprojecten binnen een gemeenschappelijke projectstructuur, die zowel naar governance, ruimtelijke fasering, als procesverloop goed zijn uitgewerkt.

Het project Muide Meulestede Morgen kent een grote maturiteit en is de vrucht van een volgehouden proces dat in nauw overleg met wijkactoren werd afgelegd en vandaag neerslaat in een gelaagd stadsproject. Het brede thematische bereik van de integrale aanpak, de sterke diversiteit van betrokken actoren (van burgers tot grote ondernemingen), een uitgekiende programmatische governance, duidelijke duurzaamheidsambities en dat in sterke verbinding met het stedelijk beleid, doen dit project naadloos passen in de stadsvernieuwingstraditie van werken met transversaliteit en complexiteit.

• Doorgedreven inzet op een mix van bestaande en nieuwe woonvormen op wijkniveau;
• Ruimte voor vernieuwing en experiment;
• Valideren van de nabijheid van wonen en werken op verschillende schaalniveaus;
• De groene binnentuin het openbaar domein in de gehele wijk wordt ingezet als recreatieve groene ruimte;
• Proeftuin Gent klimaatneutraal;
• MMM fossielvrij: transitie-onderzoek onder de vorm van een Living Lab van de wijk naar niet-fossiele plaatselijke energiebronnen;
• Permanente gestructureerde vorm van co-creatie.

• Woningen
  • Sociale koopwoningen (CLT): 34
  • Sociale huurwoningen: 153
  • Gerenoveerde woningen: 42
• Publieke buitenruimte
  • Kapitein Zeppospark: 32.000 m² waarvan de helft aan zijde Muide
  • Makelaarspark: 4.900m²
  • Herinrichting Voorhaven: 8.000 m² groen + 3.700m² verharding
  • Honfleurpark: 4.000 m²
  • Vikingbos: 1.300 m²
  • Private collectieve groenzone Kaai 24: 850 m²
• Handels-, diensten- en bedrijfsruimte
  • Tijdelijke invullingen
  • Bulb: maakbedrijven en creatieve bedrijven
  • De solidaire winkel: 300 m²
• Gemeenschapsruimte
  • Ontmoetingsruimte bij CLT-project: 150 m²
  • Kaai 24: private collectieve ontmoetingsruimte : 200 m²
  • Standaard Muide: uitbreiding van de voetbalcapaciteit van de club met een extra oefenveld, vergroening, doorwaadbaarheid, toegang voor bewoners, energiehub : 650 m² sportveld, 100m² kleedkamers
• Mobiliteit
  • Ontwikkeling van veilige fietsverbindingen en verbindingen voor voetgangers.
  • Verplaatsen van de grote stroom aan doorgaand verkeer van de New Orleansstraat naar de Port Arthurlaan.
  • Wegnemen van het doorgaand verkeer door Muidepoort en Pauwstraat na het ingebruik nemen van de Verapazbrug.

• Sogent
• Thuispunt Gent
• OCMW Gent
• Vzw Toreke, vzw CLT, vzw Jong, vzw Meulestede, vzw Bulb, WGV ’t Vlot, vzw Saamo, vzw Surpluz, vzw Oxot, vzw Offline, Sociale Kruideniers Gent, Wijkwerf en Gent Knapt Op, CAW, vzw Labo, vzw De Schakel

• Stad Gent - Muide Meulestede Morgen