Paterskerk en omgeving

De projectsite Paterskerk en omgeving, gesitueerd tussen de Markt en de scholencampus Ten Doorn, bevindt zich in hartje Eeklo. De site bestaat uit de leegstaande Paterskerk, het voormalige Minderbroederklooster dat momenteel wordt ingevuld als instelling voor jongeren, en een volledig van de straat afgesloten historische kloostertuin met een groot potentieel om te worden opgewaardeerd als groenruimte. De belangrijkste uitgangspunten van het project zijn de herbestemming van zowel de kerk als het klooster, het omvormen van de kloostertuin tot een stadspark, het openwerken van het geheel door de bestaande handelszaken errond te slopen en het realiseren van een veilige verbinding over het bouwblok via een nieuwe fiets- en wandelas van de Markt naar het schoolplein van de scholencampus Ten Doorn.

Concreet omvat het project de volgende onderdelen:

• Nieuw stadspark in het centrum van de stad, door de afgesloten historische kloostertuin open te stellen;
• Nieuw leven voor de Paterskerk Eeklo met een duurzame energetische invulling en een nieuw publiek karakter;
• Wegwerken van leegstand en stadskanker;
• Woningen met een voordeur naar het centrum van de stad en een achterdeur die toegang geeft tot een groot en rustig stadspark;
• Noord-Zuid verbinding voor zachte weggebruikers;
• Een stedelijk dienstverleningskantoor in een gemoderniseerd kloostergebouw;
• Ondergronds centrumparkeren om een sfeervolle Markt te bekomen;
• Nieuw en bijkomend economisch centrum met shopping en kantoren.

Aan het project ‘Paterskerk en omgeving’ werd een subsidie van 2.806.069 euro toegekend voor de volgende onderdelen:

• Herinrichting segment Zuidmoerstraat om het voorplein van de school Ter Doorn en de Kloostertuin te verbinden, zodat de ingesloten tuin een opengewerkt stadspark wordt als ontmoetingsplaats en veilige route voor scholieren;
• Inrichting afgesloten historische kloostertuin tot publiek stadspark;
• Tijdelijk gebruik kerk;
• Instandhouding en inrichting kerk;
• Doorgang Kerk aan de zijde van de markt vernieuwen.

Het project scoort op diverse duurzaamheidscriteria en dit op verschillende schaalniveaus:

• de herbestemming van beschermd erfgoed, met nieuwe stedelijke functies;
• de revitalisering van het stadscentrum;
• de creatie van een ruim stadspark en verbindingsroute tussen scholen en centrum;
• het klimaatregulerend effect van een binnenstedelijke groenstructuur, de energierenovatie van de kerk en het autoluw maken van het centrum en de omliggende buurten.

De jury ziet een evenwichtig en voldragen stadsvernieuwingsproject dat de leefbaarheid in het centrum van Eeklo gevoelig zal verbeteren.

Het project is ook een mooi voorbeeld van PPS. De Stad heeft de private ontwikkelaar overtuigd om de omvang van het oorspronkelijk woonprogramma aanzienlijk te verminderen. In ruil komt een woonversterking in de Hartwijk. Dit is een win-winsituatie.

De jury vindt het positief dat Eeklo in afwachting van de renovatie al werk zal maken van de publieke toe-eigening van het park. Ook de afspraak met de handel en horeca over het langetermijnperspectief inzake de kernversterking en het autoluw maken van het centrum is voorbeeldig en positief. Parkeren gaat ondergronds, de knip van de N9 komt er na de afwerking van de zuidelijke tangent.

• Stad Eeklo
• Private actoren: B&R Development (ontwerp B2Ai - arch Wim Depuydt), De Vlaeminck Bouw (ontwerp VOLT), Spetsaï (ontwerp B2Ai)
• VENECO (ondersteuning PPS)
• Plus-Office (kwaliteitsbewaking masterplan)
• AWV
• Agentschap Onroerend Erfgoed

• Openstellen van afgesloten groen om er een groot publiek stadspark van te maken;
• Meer gebundelde woonverdichting en grondenruil om open en groene ruimte te vrijwaren;
• Een goede publiek-private samenwerking begeleid door VENECO;
• Ambitie om de doorgangsweg N9 die het centrum doorsnijdt en de leefbaarheid van het centrum sterk hypothekeert om te bouwen tot autoluwe stadspromenade;
• Aantakking op het warmtenet.