Stedelijke mozaïek in de gordel Historische Stadswal

Het projectgebied voor deze conceptstudie omvat de stedelijke ruimte ten oosten en ten westen van de Markt en ligt als een gordel rond de historische stadskern. Het oostelijk deel wordt vandaag gekenmerkt door dense bebouwing met een diverse woningtypologie langsheen de straten, door grote afgesloten bouwblokken met voorzieningen voor onderwijs en zorg/welzijn, en door bijna 100% verharde publieke en private ruimte. In het westelijk deel werd de voormalige stadswal reeds gedeeltelijk terug open gemaakt, maar een aantal grootschalige ontwikkelingen en een ringweg vormen een barrière naar het groengebied rond de westelijke stadswal (Kaandelpark en Brielmeersen).

In het nieuwe projectgebied moet een stadsvernieuwingstraject het oostelijk deel tot een aangenaam stadsdeel omvormen, waarbinnen nieuwe ontwikkelingen gestuurd worden op schaal van de aanwezige bebouwing, panden met erfgoedwaarde behouden en opgewaardeerd worden, de voormalige stadswal een groenblauwe structuur met stadsboulevard wordt en de relatie gelegd wordt met de Markt en de Leieboorden. In het westelijk deel dient de ontwikkeling van de site De Rore en het RAC herdacht te worden, samen met het herstel van de groenblauwe structuur van de westelijke stadswal en de relatie met de Brielmeersen.

Het projectgebied moet een aangename, klimaatrobuuste tegenhanger worden van de verharde marktruimte: een stadsdeel als een mozaïek van doorwaadbare bebouwde en onbebouwde ruimten, waar toegankelijk groen en water op warme dagen schaduw en verkoeling brengen in de stedelijke kern. Deinze zet daarbij in op kwalitatief stedelijk wonen, met een goede mix aan woningen in het stedelijk gebied, die zowel jongeren als ouderen, evenals meer kwetsbare gezinnen met elkaar verweven. De conceptstudie moet daarom oog hebben voor nieuwe relaties en het herstellen van oude, verbroken relaties, zowel binnen het projectgebied als in de omgeving ervan.

De jury waardeert het dat de stad Deinze voortbouwt op het pad dat werd ingeslagen met de concept- en projectsubsidies rond ‘Stedelijk Wonen aan de Leie’ en dat eenzelfde ambitie wordt nagestreefd voor de ruimten die aansluiten op de stadskern. Bovendien gebeurt dit met veel aandacht voor klimaatdoelstellingen en op de mogelijkheden die groenelementen als structurerend kader kunnen bieden. De jury vraagt wel om dit met open blik te benaderen en de vooropgestelde gordelstructuur niet als zaligmakend te beschouwen. Positief is ook dat de stad duidelijk vertrouwen heeft in de eigen expertise die de stad doorheen de jaren heeft opgebouwd en ingezet. De voorliggende opgave is misschien wel vrij klassiek van opzet, maar getuigt ook van ambitie en complexiteit door de nagestreefde verwachtingen op vlak van doorwaadbaarheid, verharding, beeldkwaliteit, erfgoed, … Mogelijk is dit te ambitieus om binnen één conceptsubsidie aan te pakken. Tegelijk kunnen sociaal-ruimtelijke strategieën en de rol van de verschillende betrokkenen in het co-creatieproces wel scherper worden gesteld.

Aan het project ‘Stedelijke mozaïek in de gordel Historische Stadswal’ werd een subsidie van 75.000 euro uitgereikt. De stad zal naast de middelen van de conceptsubsidie eigen middelen inzetten voor de begeleiding van het project door het stadsvernieuwingsteam waar externe deskundigen inzake ontwerp, procesbegeleiding en publiek-private samenwerking in zetelen. Het stadsvernieuwingsteam staat in voor de bewaking van de kwaliteit zowel tijdens de conceptstudie als erna. Het stadsvernieuwingsteam ondersteunt de stad in de uitoefening van haar regierol en heeft een belangrijke insteek bij de uitvoering van het uiteindelijke stadsvernieuwingsproject. Voor de te voeren communicatie als uitwerking van het geformuleerde communicatieplan voor het stadsvernieuwingsproject zal de stad eigen middelen inzetten. De realisatietermijn is als volgt:

• Begin 2024: samenstelling projectteam
• 2024-2025: opmaak conceptstudie
• 2026: start stadsvernieuwingsproject

• Conceptstudie ‘Stedelijke mozaïek in de gordel historische stadswal’ (opent in nieuw venster)
• Stedelijk Wonen aan de Leie I
• Stedelijk Wonen aan de Leie II