Dit wijkverbeteringscontract, gesitueerd in de wijk Centrum, maakt een verbinding tussen drie doelstellingen van de stad: startende ondernemers beter ondersteunen (starterswerking), het kernwinkelgebied dynamisch houden en de verloedering van panden tegengaan. De meerwaarde zit in een sterke integratie van deze drie doelstellingen. Er worden innovatieve methodieken uitgetest, zoals een tijdelijk gedoogbeleid bij het wijzigen van de functies van gebouwen.
- Type subsidie
Wijkverbeteringscontract
- Thema
(Circulaire) economie, Samenleven, Wonen
- Locatie
Vilvoorde
- Jaar
2021
Beschrijving
De wijk Centrum in Vilvoorde kent veel uitdagingen. Het wijkverbeteringscontract is gericht op het aanboren van het aanwezige talent, via een versterking van de starterswerking. Aandacht voor diversiteit is daarbij een basisvoorwaarde. Daarnaast gaat er aandacht naar het levendig en dynamisch houden van het kernwinkelgebied. Het doorbreken van een negatieve spiraal van verloedering van panden in de wijk Centrum, via het proactief benaderen en begeleiden van eigenaars is een derde werklijn. De rode draad doorheen deze acties is het aanvaarden dat de overheid niet zelf alle problemen opgelost krijgt: drempels worden verlaagd, begeleiding wordt voorzien, maar uiteindelijk zijn het starters, eigenaars en geëngageerde vrijwilligers die zelf tot actie overgaan. Het START-huis (werknaam) moet het epicentrum zijn van die actie.
De structurele leegstand van handel wordt getransformeerd tot een motor van emancipatie en divers ondernemerschap, troosteloze gebouwenblokken maken plaats voor levendige woonbuurten, verwaarloosde gevels worden pamfletten van stedelijke vernieuwing.
Om ondernemerschap in het kernwinkelgebied ten volle te faciliteren wordt een tijdelijk (2022-2025) gedoogbeleid toegestaan: de functie van een gebouw kan vrij gewijzigd worden, zolang het een wijziging van of naar horeca, handel, dienstverlening of gemeenschapsvoorziening betreft. In het kader van experimenteerruimte via de startersbegeleiding, wordt zo een maandenlange vergunningsprocedure vermeden.
Inbreng Vlaams Stedenbeleid
Aan het project ‘Wijk Centrum’, werd een subsidie van 800.000 euro toegekend in het kader van de oproep wijkverbeteringscontracten (relancemaatregelen 2021).
Het leeuwendeel van de subsidie gaat naar personeels- en werkingsmiddelen. Een klein budget (68.000 euro) wordt gereserveerd voor gevelrenovatie en kernversterkingsprojecten.
Motivering van de jury
De problematiek van winkelstraten in kleinere steden met lagere welvaartsindexen (Maasmechelen, Beringen, Genk, Turnhout) loopt vooruit op een trend die stilaan veralgemeent. Het tijdelijke gedoogbeleid van Vilvoorde biedt experimentele kansen om hier structureel in te grijpen. De unieke demografische situatie biedt daarnaast ook belangrijke mogelijkheden die weliswaar nog niet in dit project vervat zitten, maar er misschien wel kunnen incuberen.
Uit een 10-tal belangrijke uitdagingen kiest dit project voor een focus op 3 elementen:
- Een starterswerking als motor voor zelfstandige activiteiten. (Broeilab en START.huis);
- Het kernwinkelgebied proberen te diversifiëren (START.huis);
- De verloedering van panden op te lossen door eigenaars te begeleiden (verderzetting en uitbreiding).
Een goede integratie van de drie elementen biedt kansen. Het START.huis blijkt een belangrijk verbindingshuis te worden waar alle partijen die hiervoor verantwoordelijk zijn samenkomen. De aanzet tot cocreatie met de buurt werd al ingezet. Hopelijk kan het START.huis ook hier een belangrijke rol vervullen. Het project en de opvolgprocessen bieden vertrouwen dat de lokale doelen bereikt zullen worden. Bij de concretisering van het project kan het nodig zijn de formele participatie en communicatie te versterken.
Locatie
Locatie
- Adres
Vilvoorde
Routeplanneropent in nieuw venster