Voorwaarden
- De onderhoudsregels hieronder zijn alleen van toepassing op centrale stooktoestellen (centrale verwarming). Voor elektrische verwarmingstoestellen en afzonderlijke stooktoestellen (kachels, haarden, geisers, ...) die niet zijn aangesloten op een centrale ketel, gelden andere regels.
- Een onderhoud omvat:
- reiniging en controle van de schoorsteen of de rookgasafvoer
- controle van de algemene staat van het stooktoestel
- controle van de verluchting van het stooklokaal en de aanvoer van verbrandingslucht
- controle van de verbranding.
Opgelet: een periodieke onderhoudsbeurt van een centraal stooktoestel neemt heel wat tijd in beslag. Elk stooktoestel is bovendien anders. Een ervaren technicus is al snel 1 uur zoet met een gasketel of 1,5 à 2 uur met een stookolieketel (indicatief).
Procedure
De onderhoudsverplichtingen voor een centraal stooktoestel zijn afhankelijk van:
- het soort brandstof
- het vermogen van uw centraal stooktoestel. Het vermogen in kilowatt (kW) staat op het kenplaatje van uw cv-ketel. Dat is meestal een zilverkleurig plaatje dat op de buitenkant van de ketel bevestigd werd. U moet altijd naar het maximumvermogen kijken.
Vloeibare brandstof
Voor centrale stooktoestellen op vloeibare brandstof (stookolie) met een vermogen vanaf 20 kilowatt (kW), geldt het volgende.
- Verplicht jaarlijks onderhoud.
- Het onderhoud moet uitgevoerd worden door een erkende 'technicus vloeibare brandstof'. Op de website van het Departement Omgeving kunt u de overzichtslijst van de erkende 'technici vloeibare brandstof' (opent in nieuw venster) opzoeken en downloaden.
- U krijgt een reinigingsattest (model-reinigingsattest (PDF bestand opent in nieuw venster)) en een verbrandingsattest (model-verbrandingsattest (Word bestand)). Daarop moeten de naam, het erkenningsnummer en de handtekening staan van de technicus die het onderhoud heeft uitgevoerd.
Op de website van het Departement Omgeving vindt u aan welke verbrandingswaarden uw centraal stooktoestel moet voldoen (opent in nieuw venster). - Als huurder bezorgt u een kopie van het reinigings- en verbrandingsattest aan de eigenaar.
- Bewaar minstens de laatste 2 attesten.
Voor centrale stooktoestellen met een vermogen van minder dan 20 kilowatt (kW) is een onderhoud niet verplicht, maar het wordt wel aangeraden.
Gas
Voor centrale stooktoestellen op gas (aardgas, butaan, propaan) met een vermogen vanaf 20 kilowatt (kW), geldt het volgende.
- Verplicht 2-jaarlijks onderhoud.
- Het onderhoud moet uitgevoerd worden door een erkende 'technicus gasvormige brandstof'. Op de website van het Departement Omgeving kunt u de overzichtslijst van de erkende 'technici gasvormige brandstof' (opent in nieuw venster) opzoeken en downloaden.
- U krijgt een reinigingsattest (model-reinigingsattest (PDF bestand opent in nieuw venster)) en een verbrandingsattest (model-verbrandingsattest (Word bestand)). Daarop moeten de naam, het erkenningsnummer en de handtekening staan van de technicus die het onderhoud heeft uitgevoerd.
Op de website van het Departement Omgeving vindt u aan welke verbrandingswaarden uw centraal stooktoestel moet voldoen (opent in nieuw venster). Sinds 2018 wordt er bij gasketels geen onderscheid meer gemaakt op basis van het bouwjaar. - Als huurder bezorgt u een kopie van het reinigings- en verbrandingsattest aan de eigenaar.
- Bewaar minstens de laatste 2 attesten.
Voor centrale stooktoestellen met een vermogen van minder dan 20 kilowatt (kW) is onderhoud niet verplicht, maar het wordt wel aangeraden.
Vaste brandstof
Centrale stooktoestellen op vaste brandstof (hout, pellets of steenkool)
- Jaarlijks onderhoud verplicht.
- Het onderhoud moet uitgevoerd worden door een geschoolde vakman.
- U krijgt een reinigingsattest (model-reinigingsattest (PDF bestand opent in nieuw venster)). Daarop moeten de naam en de handtekening staan van de geschoolde vakman die het onderhoud heeft uitgevoerd.
Als huurder bezorgt u een kopie van het reinigingsattest aan de eigenaar. - Bewaar minstens de laatste 2 attesten.
Wetgeving
Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van centrale stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater.
