De Vlaamse Ombudsdienst behandelt tweedelijnsklachten over onroerende voorheffing. Vanuit die ervaring geven we graag wat extra info mee en tips waar je op moet letten.

De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen in het Vlaams Gewest. Denk aan je woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw. De Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) berekent het bedrag op basis van het kadastraal inkomen – een fictieve waarde die je eigendom krijgt toegewezen.

Het is een belasting voor 12 maanden vanaf 1 januari tot 31 december, ongeacht wanneer het aanslagbiljet wordt verzonden.

In de meeste gevallen is de eigenaar op 1 januari van het aanslagjaar de belastingplichtige. Bij vruchtgebruik is het de vruchtgebruiker die betaalt.

Bij koppels ontvangt slechts één partner het aanslagbiljet, maar je kan zelf kiezen wie dat is. Dat kan eenvoudig via het digitaal loket van Vlabel of via mail of brief.

Er is geen vaste maand waarin je het aanslagbiljet ontvangt. De meeste worden verstuurd tussen mei en december. Soms krijg je er twee in één kalenderjaar, bijvoorbeeld als er vorig jaar vertraging was. Je betaalt nooit dubbel voor hetzelfde jaar.

De Vlaamse Belastingdienst probeert minstens 6 maanden te voorzien tussen de verzending van opeenvolgende aanslagbiljetten. Je hebt altijd twee maanden de tijd om te betalen.

Dat kan verschillende oorzaken hebben:

• Een vermindering is weggevallen (bijvoorbeeld voor kinderen ten laste of een handicap).
• De jaarlijkse indexering.
• Gemeentelijke opcentiemen zijn verhoogd.

Twijfel je? Controleer je aanslagbiljet.

Heb je ooit je eBox geactiveerd, bijvoorbeeld voor je coronacertificaat? Dan ontvang je sindsdien ook je aanslagbiljet onroerende voorheffing digitaal. Geen papier meer in de brievenbus dus. Check regelmatig je eBox of stel een e-mailmelding in, zodat je geen documenten mist.

Heb je het aanslagbiljet niet opgemerkt? De herinnering en laatste herinnering wordt per post verstuurd.