Mijn VerbouwPremie voor dak

Vraag hier mijn VerbouwPremie aan

Wat

Volgende werken, die door een aannemer uitgevoerd worden, komen in aanmerking voor de premie voor de categorie dak:

plaatsen van nieuwe dak- of zolderisolatie
verwijderen van asbest
afbraak van van dakstructuren en vervanging door draagkrachtige elementen
plaatsen van een onderdak bij hellende daken
plaatsen van waterdichte bedekking, vb. dakpannen, roofing, riet …
behandeling van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
plaatsen van een dakdoorbreking, zoals de dak(vlak)ramen en de lichtkoepels met een van maximaal 1,0 W/m²K en de lichtkoker
vervangen en plaatsen van dakgoten en afvoerpijpen.

Doe-het-zelf (aankoop vanaf 1-7-2022) komt niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor dak. U kunt in dit geval voor doe-het-zelf-isolatie (aankoopfacturen met datum van 1-7-2022 tot en met 30-6-2024 en zelf plaatsen) bij Fluvius een premie aanvragen voor doe-het-zelf-isolatie van dak of zoldervloer.

Voor wie

Elke en andere die het dak of de zoldervloer van een bestaande of ander gebouw isoleert en eventueel gelijktijdig asbest (dakbedekking of onderdak) verwijdert, komt in aanmerking voor een premie.
Een uit de middelste en laagste inkomenscategorie of kan Mijn VerbouwPremie aanvragen voor de renovatie van alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Wat’) op voorwaarde dat het dak of de zoldervloer in het verleden geïsoleerd is of gelijktijdig geïsoleerd wordt.
Bij werken aan de van het komt de premie voor het isoleren van het dak of de zoldervloer en eventueel voor de gelijktijdige asbestverwijdering toe aan de investeerder van het volledige appartementsgebouw. Is er een opgericht? Dan komt de premie toe aan hen. Binnenkort wordt er een aanvullende Mijn VerbouwPremie toegekend aan eigenaar-bewoners die behoren tot de laagste en middelste inkomenscategorie én verhuurders aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) voor investeringen in de gemeenschappelijke delen of bepaalde collectieve installaties van een appartementsgebouw. Er wordt verwacht dat de aanvullende premie aan te vragen is vanaf najaar 2023. De aanvraagprocedure voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw zal daarom ook wijzigen.

Voor welke gebouwen

Het gebouw moet minstens 15 jaar oud zijn op de datum van de aanvraag van Mijn VerbouwPremie. Deze controle gebeurt aan de hand van de aansluitingsdatum op het elektriciteitsdistributienet of op basis van de meest recente gegevens van de Federale Overheidsdienst Financiën. Bij betwisting geldt de oudste van de twee data.
Elk dat minstens 15 jaar oud is, komt in aanmerking voor een premie voor dakisolatie en eventueel gelijktijdige asbestverwijdering. Voor de andere werken (zie rubriek ‘Wat’) komen enkel woningen van of verhuurder aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) en appartementen van verhuurders aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) in aanmerking.

U kunt de premie aanvragen voor:

de renovatie van een bestaand gebouw, zoals een woning, een , een of gelegen in het Vlaamse Gewest
de realisatie van een nieuwe woning (gelegen in het Vlaamse Gewest) door (het verbouwen van een bestaand gebouw, bijvoorbeeld een bedrijfspand of schuur die wordt verbouwd tot een woning).

Een gebouw dat gesloopt en volledig herbouwd wordt, komt niet in aanmerking. Voor vervangingsbouw geldt in veel gevallen een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw (6% i.p.v. 21%). Particulieren die niet in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief, kunnen in het Vlaamse gewest onder bepaalde voorwaarden een sloop- en heropbouwpremie aanvragen.

Andere voorwaarden

Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie krijgen voor de categorie dak. Vroeg u de voormalige renovatiepremie voor dakwerken tussen 7 mei 2022 en 30 juni 2022 (de dag na de bekendmaking van het besluit in het Belgisch staatsblad)? Dan begint de periode van 5 jaar reeds te lopen. Als u bijvoorbeeld nu een premie aanvraagt voor een nieuwe dakstructuur en isolatie van uw dak en later gaat u een ander stuk van het dak van dezelfde woning renoveren, dan moet er minstens 5 jaar tussen beide premie-aanvragen zitten. Bundel uw werken dus zoveel mogelijk.
Wanneer u als eigenaar-bewoner behoort tot de middelste of laagste inkomenscategorie of wanneer u, ongeacht uw inkomen, verhuurt aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor), kunt u enkel een premie krijgen voor renovatiewerken aan het dak, als het dak of de zoldervloer geïsoleerd is met een van minstens 4,5 m²K/W. Ook als het dak of de zoldervloer in het verleden voldoende werd geïsoleerd en u dit kan aantonen, kunt u een premie krijgen voor de andere dakwerken. Enkel het deel dat voldoende wordt/werd geïsoleerd komt in aanmerking voor een premie.
Als het hellend dak wordt geïsoleerd, moet een dampscherm geplaatst worden langs de binnenkant van het gebouw.
- Isolatie via de binnenzijde van een hellend dak: Een dampscherm is altijd noodzakelijk.
  - In het geval van PUR/PIR mét geïntegreerd dampscherm (aluminium folie) moet de continuïteit van het dampscherm verzekerd zijn door het afplakken van naden en randaansluitingen met Alu-tape.
  - In geval van gespoten pur (tussen de kepers) is er geen geïntegreerd dampscherm voorzien. Hier moet een apart dampscherm geplaatst worden.
  - Ook bij andere isolatiematerialen moet er steeds een apart dampscherm geplaatst worden.
- Overzetdak (met isolatie geplaatst boven de bestaande dakbedekking): er moet een dampscherm of sealing aangebracht worden boven de bestaande dakbedekking of het bestaande onderdak. De bestaande dakbedekking kan niet dienen als dampscherm.
- Sarkingdak met PUR-panelen: het dampscherm moet worden aangebracht onder de panelen.
De plaatsing van een overzetdak over een asbesthoudende dakbedekking komt niet in aanmerking.

Voorwaarden over facturen

U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of energiepremie bij Fluvius heeft aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Heeft u in het verleden een renovatiepremie of energiepremie bij Fluvius aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
Facturen mogen in het Frans zijn.

Voorwaarden met betrekking tot het plaatsen van nieuwe dak- of zoldervloerisolatie

Het dak of de zoldervloer moet geïsoleerd worden met een van minstens 4,5 m²K/W. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De Rd-waarde van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag mag niet worden meegerekend. Enkel het deel dat voldoende wordt/werd geïsoleerd komt in aanmerking voor een premie.
De die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
U hebt recht op een premie voor de isolatie van het dak of van de zoldervloer, niet voor allebei:
1. als de zolderruimte verwarmd wordt, komt alleen de isolatie van het dak in aanmerking
2. als de zolderruimte niet verwarmd wordt, komt ofwel de isolatie van het dak ofwel de isolatie van de zoldervloer in aanmerking.
  Als de zolderruimte niet wordt verwarmd en ook de ruimtes die grenzen aan de zolder niet worden verwarmd met een vast verwarmingstoestel, hebt u geen recht op een premie voor dak- of zoldervloerisolatie.

Voorwaarden voor de bijkomende premie voor het verwijderen van asbest in combinatie met het isoleren van het dak of de zoldervloer

De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering mogen maximaal 12 maanden uit elkaar liggen.
- De van de eerste investering dateert ten vroegste van 1-1-2021.
- Voor een niet-woongebouw komen enkel facturen van de dakisolatie en asbestverwijdering van 2021, 2022 en 2023 in aanmerking. Voor woningen, appartementen en is er geen beperking in de tijd.
De aannemer die het asbest verwijdert moet, op het moment van de uitvoering van de werken, een geldig attest hebben conform de bepalingen in de Codex ‘Welzijn op het werk’.
De asbestverwijdering moet gebeuren volgens Code Van Goede Praktijken OVAM ‘Veilig werken met asbestdaken en -gevels’ of de aannemer moet lid zijn van het ‘Asbestcharter voor dakaannemers’.
Het moet gaan over asbesthoudende materialen van de dakbedekking (bijv. golfplaten, leien) of van het onderdak. Verwijdering van asbest dat in andere toepassingen of gebouwdelen zat, geldt niet voor de premieverhoging (bijv. asbesthoudende buizen in of buiten schoorsteenkanalen).
Er moet een fotovoltaïsche installatie (= zonnepanelen) of een zonneboiler aanwezig zijn of u moet nagaan of uw dak hiervoor geschikt is. Dit kan bijvoorbeeld aan de hand van de zonnekaart(opent in nieuw venster). Een screenshot van de zonnekaart is voldoende als bewijs.

Alle bovengenoemde voorwaarden zijn cumulatief.

De premie voor dakisolatie komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.

Bedrag

Benieuwd welke premies u kunt aanvragen en op welk premiebedrag u recht hebt? Raadpleeg de simulator(opent in nieuw venster) 2023. Het bedrag hangt af van de aard van het gebouw (zie 1 of 2 hieronder) en wie het aanvraagt.

Onderstaande premiepercentages (50% en 35% in de laagste en middelste inkomensgroep) gelden voor alle premieaanvragen tot en met 31-12-2023. Voor aanvragen vanaf 2024 zijn lagere premiepercentages van toepassing (respectievelijk 35% en 25%).

1. Woningen

uit de laagste inkomenscategorie of
U kunt een premie krijgen tot 50% van de investering. De maximale premie bedraagt 5.750 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro. Indien het factuurbedrag hoger is dan 11.500 euro, kunt u deze factuur nog steeds indienen. Voor de berekening van de premie zal er dan geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 11.500 euro.
Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie
U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering. De maximale premie bedraagt 4.025 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro. Indien het factuurbedrag hoger is dan 11.500 euro, kunt u deze factuur nog steeds indienen. Voor de berekening van de premie zal er dan geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 11.500 euro.
Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder
U kunt een premie krijgen van 8 euro per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw) voor eindfacturen vanaf 2022 en aanvragen tot en met 31 december 2025. Het totale factuurbedrag van de categorie dak moet minimaal 1.000 euro zijn om in aanmerking te komen voor de premie. Voor eindfacturen tot eind 2021 en vanaf 1 januari 2026 bedraagt de basispremie 4 euro per m².
Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende:
- Combineert u het aanbrengen van nieuwe dakisolatie met asbestverwijdering? Dan verhoogt de premie met 8 euro per m² tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
- Heeft u en vraagt u een premie aan voor het isoleren van het dak of de zoldervloer, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie met 2 euro per m² dak of zoldervloer die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de dakisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025.
- Heeft u recht op de verhoging voor asbestverwijdering en de verhoging voor , dan wordt de totale premie voor de categorie dak ook beperkt tot 50% van het factuurbedrag (exclusief btw).

2. Appartementen en appartementsgebouwen

	Premie
isolatie eindfacturen van 2021 eindfacturen van 2022 en aanvragen uiterlijk op 31 december 2025 aanvragen vanaf 2026	€4/m² tot max. 40% €8/m² tot max. 40% €4/m² tot max. 40%
bonus asbestverwijdering samen met nieuwe isolatie: eindfacturen vanaf 01-01-2021	€8/m² tot max. 50%

Premie voor proportioneel aandeel en vermindering	Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor)	Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie
aanvragen t.e.m. 31-12-23	50% en max. €5.750 ⁽¹⁾	35% en max. €4.025⁽¹⁾
aanvragen vanaf 01-01-24	35% en max. €4.025⁽¹⁾	25% en max. €2.875 ⁽¹⁾
bonus uitsluitend nachttarief, bij nieuwe isolatie facturen vanaf 01-01-21 aanvragen t.e.m. 31-12-25	€2/m² tot max. 50%	€2/m² tot max. 50%

3. Niet-residentiële gebouwen

Hoe aanvragen

U kunt de premie digitaal aanvragen via het online loket(opent in nieuw venster).
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen
- Verplichte documenten:
  - factuur: zowel voorschot-, tussentijdse facturen als eindfacturen
  - attest aannemer voor de plaatsing van de isolatie(PDF bestand opent in nieuw venster)
  - attest zelfplaatser voor dak- of zolderisolatie(PDF bestand opent in nieuw venster)
  - bewijs van aanwezige isolatie als die vroeger al werd geplaatst, bv. aan de hand van facturen, bewijs voormalige premie aanvraag, woningpas of het EPC.
  - in geval van asbestverwijdering en isolatie: attest verwijdering asbest (PDF bestand opent in nieuw venster)
  - in geval van asbestverwijdering en isolatie: bewijs van aanwezigheid zonnepanelen of zonneboiler op bestaand gebouw of rapport haalbaarheid zonne-energie, bijvoorbeeld een afdruk van de simulatie voor uw gebouw op de zonnekaart(opent in nieuw venster)
  - attest (indien relevant)
  - grondplan met aanduiding van de betrokken ruimtes ().
- Optionele documenten:
  - foto’s voor en na
  - EPC bouw/ EPC verhuur
  - plan architect.
- Sterk aangeraden documenten:
  - Indien u over een offerte beschikt, graag indienen tijdens de aanvraag.
- U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag steeds kunnen voorleggen.
Een overzicht van de noodzakelijke documenten(PDF bestand opent in nieuw venster) om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u ook downloaden in PDF-vorm.
Alle details over de aanvraagprocedure vindt u op de webpagina ‘Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?’

Mijn VerbouwLening

Naast Mijn VerbouwPremie kunt u ook een lening aanvragen om de werken te financieren.

Ga naar Mijn VerbouwLening

Publicaties

Veelgestelde vragen

Mogen wij de werken zelf uitvoeren?

Welke gegevens moeten vermeld worden op een factuur die gebruikt wordt om Mijn VerbouwPremie aan te vragen?

Hoe kan de aanvrager bewijzen dat er eerder isolatie werd geplaatst met een minimum RD waarde van 4,5 m² K/W?

Lees deze pagina in:

English