Juridisch nieuwbouwpotentieel

In 2023 telde het Vlaamse Gewest een totale oppervlakte van 42.028 hectare (ha) aan juridisch nieuwbouwpotentieel. Dat was minder dan in 2014 en 2019. In 2023 lag het totale potentieel 14% lager dan in 2014 en 6% lager dan in 2019. Het juridisch nieuwbouwpotentieel omvat de nog onbebouwde bouwgronden die juridisch-planologisch en in de praktijk bebouwbaar zijn. Het gaat hierbij om de totale voorraad aan nieuwbouwpotentieel, niet enkel om de voorraad die te koop staat.

In 2023 lag het nieuwbouwpotentieel verspreid over 293.977 bouwpercelen. Dat aantal is afgenomen ten opzichte van 2014 en 2019 toen er meer dan 313.000 beschikbare woonpercelen waren.

In 2023 nam het nieuwbouwpotentieel 21% van het totale woonpotentieel in. In 2014 was dat 24% en in 2019 22%.

In 2023 was 14.643 ha of 35% van het nieuwbouwpotentieel gelegen in woongebied en lag 10.361 ha of 25% in woonreservebieden. De minderheid van het nieuwbouwpotentieel lag in agrarisch gebied (16%), in woongebieden met landelijk karkter (13%), in overige bestemmingen (5%), in woonpark (5%) of in overige woongebieden (1%).

In oppervlakte is het nieuwbouwpotentieel naar alle type bestemmingen afgenomen ten opzichte van 2014 en 2019. Vooral de oppervlakte aan nieuwbouwpotentieel in woongebieden en woonreservegebieden is afgenomen. De verhouding van het nieuwbouwpotentieel tussen de bestemmingen is min of meer stabiel gebleven over de jaren.

De grootste oppervlakte aan nieuwbouwpotentieel was in 2023 terug te vinden in de provincie Limburg, in en rond de grootsteden Antwerpen en Gent en in de denderstreek. Ook in een aantal centrumsteden zoals Hasselt, Aalst, Sint-Niklaas en Kortrijk lag de oppervlakte aan nieuwbouwpotentiele hoger. In de provincie West-Vlaanderen lag het nieuwbouwpotentieel het laagst.