Gebouwen en/of gebouwdelen met een niet-residentiële bestemming die beschikken over een EPC NR (energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen) zijn vrijgesteld van de verplichting tot het opstellen van een energieaudit en/of energieplan. Deze vrijstelling geldt onder de voorwaarde dat het EPC NR correct wordt opgeladen in de daarvoor voorziene webapplicatie(opent in nieuw venster).

Dit betekent dat voor een vestiging van een onderneming - bestaande uit verschillende gebouwen met zowel niet residentiële (bv. kantoorgebouw) als industriële (bv. hal met productieproces) hoofdbestemming - alleen de gebouwen met industriële bestemming (in het voorbeeld het gebouw met het productieproces) opgenomen moet worden in de energieaudit of het energieplan, op voorwaarde dat alle gebouwen met niet_ residentiële hoofdbestemming (in het voorbeeld het kantoorgebouw) over een geldig EPC NR beschikt. Een EPC NR is geldig vanaf datum van opmaak, gedurende 5 jaar.

Voor een vestiging van een onderneming die bestaat uit alleen gebouwen met niet residentiële hoofdbestemming, waarvan voor elk gebouw een geldig EPC NR werd opgesteld, zal er geen verplichting meer gelden tot het opstellen van een energieaudit of energieplan. Een voorbeeld hiervan is een groot kantoorgebouw. Denk eraan: vanaf 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid over een EPC NR beschikken.

Met deze vrijstelling wordt een dubbele verplichting (energieaudit/plan + EPC NR) voor grote niet residentiële gebouwen weggewerkt.

Deze vrijstelling is opgenomen in het VZB I, dat definitief werd goedgekeurd op 12/12/2025. Meer informatie vindt u via de volgende link:: Verzamelbesluit Energie en Klimaat.

Deze nieuwe regeling treedt in werking 10 dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad.