Mijn VerbouwPremie voor elektriciteit en sanitair tot en met 30 juni 2025
De Vlaamse Regering kondigde in haar Septemberverklaring belangrijke wijzigingen aan voor premieaanvragen vanaf begin 2026. Ze keurde deze hervorming inmiddels een eerste keer goed. Meer hierover op de pagina ‘Wijzigingen Mijn VerbouwPremie vanaf 2026’.
Welke werken
Elektriciteit
- werken aan de elektrische installatie (schakelaars, kabels, afdekplaten, inbouwdozen, stopcontacten, etc…) en telecommunicatie (bekabeling hiervoor)
- aansluiting op het openbare net
- de plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit
- domotica
- bewegingsmelders
- kostprijs voor de keuring
- slopingskosten (Fluvius)
materiaal gehuurd door een aannemer voor het uitvoeren van werken
Sanitair
- vervangen van leidingen van de centrale verwarming
- plaatsen en vervangen van leidingen van vloerverwarming
- vernieuwen van sanitaire leidingen en afvoeren
- plaatsen of vernieuwen van sanitaire toestellen: douche, ligbad, wastafels (inclusief kranen), toilet.
- plaatsen of vernieuwen van kranen
plaatsing of vervanging van een douchedeur
plaatsen van verankerde douchezitjes en handgrepen
Afwerking van de muren in de douche (vb. panelen, geen tegels)
plaatsen van de watermeter
- afbraakwerken oude badkamer
- plaatsen van een regenwaterinstallatie/ ondergrondse regenwaterput
- Kosten voor de aansluiting van de watermeter (van de watermaatschappij)
Elektriciteit
elektrische verbruikstoestellen (bijvoorbeeld een videofoon/deurtelefoon, wel de bekabeling voor de modem, maar de modem op zich niet, etc…)
verlichting/verlichtingsarmaturen
ventilatiesystemen
laadpalen
elektrische vloerverwarming
Sanitair
- radiatoren van de centrale verwarming en andere afgiftesytemen
thermostaten
expansievaten
bubbelbaden, stoomdouches, badkamermeubelen en accessoires (handdoekhouders, wc-rol houders, producten voor onderhoud douchescherm, etc.)
badlift
boilers voor warm water
keukenkranen
plaatsen van chape (valt onder categorie binnenrenovatie)
badkamerventilatie
installatie/aankoop van waterverzachters
septische putten
vloer- en muurtegels
andere afwerkingen van de muren
alternatieve systemen waarbij water opgevangen wordt in bovengrondse vaten en via een pompsysteem binnenhuis wordt gebracht
epoxy behandelingen bestaande leidingen en afvoeren
gasleidingen
elektrische vloerverwarming
Voor wie
Elke uit de laagste en middelste inkomenscategorie en kan een premie krijgen voor de categorie elektriciteit en sanitair.
Bij werken aan de van het kan de investeerder van het volledige appartementsgebouw geen basispremie krijgen voor elektriciteit en sanitair. Toch moet hij de premie aanvragen voor deze categorie als er werken werden uitgevoerd. Eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie én verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen voor werken aan elektriciteit en sanitair van de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw.
Voor welk gebouw
- De premie kan enkel worden aangevraagd voor : en van uit de laagste en middelste inkomenscategorie en .
- De of het moet minstens 15 jaar oud zijn op de datum van de aanvraag van Mijn VerbouwPremie.
Voorwaarden
- U kunt zelf de werken uitvoeren of laten uitvoeren door een aannemer.
- U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere goedgekeurde en toegekende Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) een premie krijgen voor de categorie elektriciteit en sanitair. Vroeg u de voormalige renovatiepremie aan voor de categorie elektriciteit en sanitair tussen 7 mei 2022 en 30 juni 2022 (de dag na de bekendmaking van het besluit in het Belgisch staatsblad)? Dan begint de periode van 5 jaar reeds te lopen. Deze voorwaarde is woning- en persoonsgebonden (dus dezelfde eigenaar(s) en voor dezelfde woning):
- Bij verandering van eigenaar kan de nieuwe eigenaar wel opnieuw een aanvraag doen, ook al zijn de 5 jaren nog niet verstreken.
- U kunt wel voor een andere woning of gebouw een aanvraag doen binnen de 5 jaar.
Bij werken aan de elektrische installatie moet er een keuringsattest van de woning/appartement/woongebouw zijn op het moment van aanvraag van Mijn VerbouwPremie.
- De elektrische installatie moet conform zijn met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
- Het keuringsattest dateert na de uitvoeringsdatum van de werken en is 25 jaar geldig.
- Een keuringsattest enkel voor een PV-installatie(zonnepanelen) is niet geldig.
- U kunt de aanvraag pas indienen vanaf de datum van de eindfactuur. De eindfactuur voegt u altijd aan uw aanvraag toe. Heeft u voorschotten betaald, dan voegt u deze tussentijdse facturen ook toe.
- U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Heeft u in het verleden een renovatiepremie of energiepremie van Fluvius aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de aanvraagdatum van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
Het totale factuurbedrag moet minimaal 1000 euro (exclusief btw) zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
Facturen mogen in het Frans zijn.
- Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt of van materialen aangekocht in het buitenland.
Premiebedrag
Laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij
- U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering. De maximale premie bedraagt 2.625 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie elektriciteit en sanitair dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 7.500 euro (exclusief btw).
- Bij een factuurbedrag hoger dan 7.500 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 7.500 euro.
Middelste inkomenscategorie
- U kunt een premie krijgen tot 25% van de investering. De maximale premie bedraagt 1.875 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie elektriciteit en sanitair dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 7.500 euro (exclusief btw).
- Bij een factuurbedrag hoger dan 7.500 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 7.500 euro.
| Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €3.750 |
| Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €2.625 |
| Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €2.625 |
| Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €1.875 |
Lees meer over de Mijn VerbouwPremie voor investeringen in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Basispremie (per appartementsgebouw)
De investeerder van het gebouw kan geen basispremie voor deze categorie van werken krijgen, maar moet de premieaanvraag voor deze categorie wel doen in functie van de aanvullende premie.
Aanvullende premie (per appartement)
- De aanvullende premie geldt voor de uit de laagste en middelste inkomenscategorie en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
- De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner laagste/middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij zoals berekend voor een (eengezins)woning.
- Het maximaal premiebedrag is begrensd. Het totale factuurbedrag van de categorie elektriciteit en sanitair dat in aanmerking komt is maximaal 7.500 euro (exclusief btw).
- Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
| Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €3.750 |
| Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €2.625 |
| Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €2.625 |
| Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €1.825 |
Overgangsmaatregel aanvraag aanvullende premie
Voor aanvragen van de aanvullende premie tot en met 31 december 2025 blijven de werken en voorwaarden van Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025 gelden, als de basispremie werd ingediend voor 1 juli 2025.
Diende u de basispremie in voor 1 juli 2025?
- Naast de eigenaar bewoner uit de laagste inkomenscategorie (categorie 3 en 4) en verhuurder aan een woonmaatschappij, komt ook een eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie (categorie 2) nog tot 31 december 2025 in aanmerking voor de aanvullende premie.
- U kunt nog tot 31 december 2025 een aanvullende premie vragen voor binnenrenovatie en de categorie elektriciteit en sanitair met renovatiewerken voor sanitair zoals het plaatsen van een bad, douche en toilet.
- U komt in aanmerking voor de premiebedragen en werken die geldig zijn tot en met 30 juni 2025.
Wie de basispremie na 1 juli 2025 indient, valt sowieso onder de nieuwe voorwaarden voor de aanvullende premie.
Welke documenten
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen
- Verplichte documenten:
- het keuringsattest (bij enkel sanitair is een keuringsattest niet vereist) van een elektrische installatie moet:
van toepassing zijn op de woning waarvoor de aanvraag gebeurt
dateren van voor de aanvraagdatum
dateren van na de elektriciteitswerken
aangeven dat de elektrische installatie conform is
uitgeschreven zijn door een erkend keuringsorgaan.
voorschot-, tussentijdse facturen als eindfacturen. Voor elektriciteit mogen facturen niet meer dan één maand na keuringsdatum dateren.
- het keuringsattest (bij enkel sanitair is een keuringsattest niet vereist) van een elektrische installatie moet:
- Sterk aangeraden documenten:
- Als u een offerte heeft, graag toevoegen aan de aanvraag.
U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag steeds kunnen voorleggen.
Een overzicht van de noodzakelijke documenten(PDF bestand opent in nieuw venster) om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u hier ook downloaden in PDF-vorm.
- Voor alle details over de aanvraagprocedure, zie: Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?
Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit vanaf 1 juli 2025
Veelgestelde vragen
De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer.
Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025 in de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten. Voor aanvragen vanaf 1 juli 2025 is doe-het-zelf enkel toegelaten in de categorie ‘Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit’.
Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.
Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.
De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:
- Naam en adres van leverancier of aannemer
- B.T.W.-identificatienummer van leverancier
- Factuurnummer
- Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt.
- Vraagt u de premie als eigenaar-bewoner aan? Dan mag de offerte/factuur ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
- Vraagt u de premie als andere investeerder aan (private verhuurder, verhuurder aan woonmaatschappij), dan moet de factuur wel op de naam van de aanvrager staan.
- Datum van afgifte van de factuur
- Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
- Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden. - De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)
Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:
- Facturen zijn in het Nederlands. Facturen in het Frans en eventueel Engels worden ook aanvaard. Facturen, offertes en attesten in andere talen voldoen niet.
- Facturen zijn opgemaakt in euro en geen andere munteenheid.
- Er moet altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premieaanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
- KBO-nummer is niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op de factuur en het attest.
Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.
De premie voor het plaatsen van:
- nieuwe hoogrendementsbeglazing;
- dakisolatie;
- buitenmuurisolatie
- vloerisolatie;
- warmtepomp;
- zonneboiler
komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.
Een aanbouw of uitbouw is een uitbreiding van de woning: het uitbouwen van de woning/hoofdgebouw om een bestaande ruimte te vergroten of aanbouwen aan de woning/hoofdgebouw om een extra ruimte te creëren. Voor een aanbouw of uitbouw van de woning kunt u Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle categorieën van werken, uitgezonderd een veranda.
Voor een veranda is Mijn VerbouwPremie niet mogelijk. Een veranda is een ruimte waarvan de dakbedekking voor minstens de helft transparant is en de toegevoegde wanden voor minstens de helft uit glas bestaan, en die volledig kan worden afgesloten van de rest van de woning.
De deuren of (schuif)ramen die de hoofdwoning scheiden van een bijbouw, komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, behalve als die bijbouw een veranda is. In dit laatste geval maken de ramen en deuren van de gevel die uitkomen in deze veranda deel uit van het beschermd volume van de woning. Deze komen dan wel in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie.
Een aan- of uitbouw komt ook in aanmerking voor Mijn VerbouwLening.