Specialist waardebepaling

Ben jij gepassioneerd door vastgoed en wil je jouw expertise in stedelijke waardebepaling delen en verder ontwikkelen? Zoek je een uitdagende rol waarin je actief bijdraagt aan de ontwikkeling van ruimtelijke projecten en echt een verschil maakt? Dan hebben wij dé kans voor jou!

Bij de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) zoeken we een gedreven specialist waardebepaling (80% of 100%) om ons team te versterken. Met de recente invoering van het nieuwe Instrumentendecreet (Decreet van 26 mei 2023 betreffende het realisatiegerichte instrumentarium), spelen we een sleutelrol in het optimaliseren van ruimtelijke ontwikkelingen en grondgebonden projecten in Vlaanderen. Dit decreet bundelt en stroomlijnt instrumenten uit verschillende wetgevingen, met als doel om ruimtelijke realisaties efficiënter en zorgvuldiger tot stand te brengen. En jij kunt hier deel van uitmaken!

Jouw taken: 

•  Waardebepaling van onroerend goed: berekenen van compenserende en billijke vergoedingen (RUP, WORG (watergevoelig openruimtegebied), LIR (landinrichting), NIR (natuurinrichting))
•  Schaderapporten opstellen: zorgen voor nauwkeurige (ramings)rapporten bij ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP).
•  Meerwaarderapporten opmaken: bepalen van de financiële meerwaarde van vastgoedprojecten en het leveren gedetailleerde rapportages.
•  Venale waarde vaststellen: beoordelen van de waarde van onroerende goederen in het kader van aankoop en verkoop.
•  Eindepachtvergoedingen bepalen: vaststellen van vergoedingen bij het einde van pachtcontracten.

• Je werkt als statutair ambtenaar (op proef of vastbenoemd) binnen de diensten van de Vlaamse overheid in een graad van niveau B of C. 
  Of
  Je bent contractueel tewerkgesteld binnen de diensten van de Vlaamse overheid in een graad van niveau B of C én geslaagd voor een objectief wervingssysteem met algemene bekendmaking
• Je hebt op datum van afsluiting van de kandidaturen 4 jaar relevante beroepservaring met betrekking tot de verschillende methodieken van waardebepaling waaronder 1 jaar met residuele methode en planbaten en planschade dossiers.
• Je laatste functioneringsevaluatie mag geen onvoldoende zijn.

• Je wordt bevorderd en krijgt een contract van onbepaalde duur, tenzij je als ambtenaar (vastbenoemd of in proeftijd) bij de diensten van de Vlaamse overheid bent tewerkgesteld via een selectieprocedure die werd gepubliceerd vóór 1 juni 2024. In dat geval behoud je je statutaire aanstelling.

• Je krijgt een salaris op basis van de vastgelegde salarisschaal NA111. Er zijn verschillende factoren die het salaris bepalen. Daarbij behoud je minimaal de werkervaring die al werd gevaloriseerd. Raadpleeg het selectiereglement voor meer informatie. Op salaris | Vlaanderen.be kan je je nettosalaris berekenen, aangepast aan je individuele situatie.

• Je proefperiode duurt 12 maanden. Je wordt pas definitief bevorderd nadat je met goed gevolg de proeftijd hebt doorlopen. Je neemt de bevorderingsbetrekking ten laatste 3 maanden na datum van de selectiebeslissing op.

Meer weten over werken bij de Vlaamse overheid? Ontdek het op Werken voor Vlaanderen | Vlaanderen.be