Energiescore van woningen met geldige EPC-registratie

Sinds 2008/2009 is de opmaak van een energieprestatiecertificaat (EPC) (open definitie) verplicht bij het verkopen of verhuren van bestaande woningen en appartementen. Het EPC toont het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Hoe lager de energiescore, hoe hoger de energie-efficiëntie van de woning.

Niet alle woningen in het Vlaamse Gewest hebben een EPC, aangezien de opmaak van een EPC enkel verplicht is bij verkoop of een nieuwe verhuring van een bestaande woning. Nieuwbouwwoningen krijgen automatisch een EPC Bouw bij de EPB-aangiftes, maar deze EPC Bouw’s zijn niet opgenomen in deze statistiek.

Een EPC blijft 10 jaar geldig. Het houdt geen rekening met verbouwingen of andere verbeteringen aan de energieprestatie van de woning die na de opmaak van het EPC werden uitgevoerd, tenzij er opnieuw een EPC wordt aangevraagd. Het geeft dus enkel informatie over de energieprestatie van een woning op het moment van opmaak van het EPC, niet over de latere energieprestatie van die woning.

Begin 2026 bevatte de EPC-databank geldige EPC’s voor 649.041 eengezinswoningen, 467.228 appartementen en voor 5.101 collectieve woongebouwen. Deze EPC-databank is niet representatief voor de Vlaamse woningvoorraad. Woningen zonder recente verkoop of verhuur en nieuwbouwwoningen zijn ondervertegenwoordigd. Appartementen, vaak aanwezig op de verhuurmarkt en daardoor vaker in het bezit van een EPC, zijn oververtegenwoordigd. Omdat EPC’s 10 jaar geldig blijven, kunnen gegevens verouderd zijn en niet de actuele toestand van de woning weergeven.

Begin 2026 bedroeg de gemiddelde energiescore voor eengezinswoningen met een geldig EPC 397 kilowattuur per vierkante meter (kWh/m²) per jaar.

Voor appartementen met een geldig EPC was de gemiddelde energiescore 238 kWh/m² per jaar.

Voor collectieve woongebouwen met een geldig EPC bedroeg de gemiddelde energiescore 297 kWh/m² per jaar.

Begin 2026 was er in de EPC-databank voor 649.041 eengezinswoningen een geldig EPC beschikbaar.

Bij de eengezinswoningen met een geldig EPC hadden vrijstaande woningen de hoogste gemiddelde energiescore (448 kWh/m²) per jaar, wat duidt op een lagere energie-efficiëntie. Gesloten bebouwingen hadden een lagere gemiddelde energiescore (334 kWh/m²).

Aan de hand van de energiescore krijgen woningen met een geldig EPC een label toegekend, gaande van A+ (meest energie-efficiënt) tot F (minst energie-efficiënt).

Begin 2026 haalde 21,9% van de eengezinswoningen met een geldig EPC energielabel A+, A of B; 25,3% had label F.

Bij de appartementen met een geldig EPC haalde 51,8% begin 2026 een energiescore A+, A of B. 5,8% van de appartementen had label F.

Nieuwbouwwoningen en recent gerenoveerde woningen zonder recente verkoop- of verhuurtransacties zijn in deze statistiek ondervertegenwoordigd. Het aandeel A+, A- en B-woningen over de volledige woningvoorraad ligt dus hoger.

Van de appartementen met een geldig EPC was het aandeel met een label A+, A of B begin 2026 het laagst in de kuststreek, de rand rond Brussel en langs de taalgrens. Ook in Antwerpen en de centrumsteden Brugge en Kortrijk lag dat aandeel onder de 50%.

Van de eengezinswoningen met een geldig EPC was het aandeel met een label A+, A of B het laagst in de kuststreek, centraal- en Zuid-Limburg, de rand rond Brussel en langs de taalgrens.