De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 238,81 m², namelijk de som van de vloeroppervlakte van:
- de gelijkvloerse verdieping: 143,00 m²
- en de eerste verdieping, maar beperkt tot de zone waar er minstens 1,50 m bruikbare hoogte beschikbaar is: 95,81 m².
