Bij de ontwikkeling van een lokaal warmtenet, kan het voorkomen dat initieel alle percelen en gebouwen tot 1 eigenaar behoren, bijvoorbeeld: een projectontwikkelaar. Op dat moment valt de situatie nog niet onder de definitie van externe warmtelevering. Wanneer een perceel verkocht wordt, met daarop een gebouw dat aangesloten is op het lokaal warmtenet, valt de situatie wel onder externe warmtelevering.