Wie kan Mijn VerbouwPremie aanvragen?

Eigenaar-bewoner (per inkomenscategorie)

U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor een woning die of een dat u op de zelf als bewoont in het Vlaams gewest, volgens het bevolkingsregister. U dient ook eigenaar te zijn van de woning. Hiermee wordt bedoeld: volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht, recht van opstal of mede-eigendom.

Het inkomen van de eigenaar(s) en de gezinssituatie bepalen tot welke inkomenscategorie u behoort binnen Mijn VerbouwPremie. Deze inkomenscategorie bepaalt op zijn beurt voor welke categorieën van werken u premies kunt aanvragen en op welk premiebedrag u recht heeft.

Binnen Mijn VerbouwPremie wordt rekening gehouden met het inkomen van de eigenaar(s) die de woning bewonen en de (gehuwd of wettelijk samenwonend) volgens het laatst beschikbare aanslagbiljet op het moment van de premieaanvraag.
Woont u wettelijk samen of gehuwd en gedomicilieerd in de woning waarvoor u een premie aanvraagt? Als beide partners eigenaar zijn van de woning, maakt het niet uit wie de premie aanvraagt. Er wordt steeds met het inkomen van beide partners rekening gehouden. Is één van de partners géén eigenaar? Dan vraagt deze partner best de premie niet aan. De aanvrager kan dan immers niet beschouwd worden als eigenaar-bewoner en er zou geen premie volgens het inkomen kunnen worden toegekend. De aanvraag wordt dus best ingediend door de partner die eigenaar is en er zal met het inkomen van beide partners rekening worden gehouden.
Woont u feitelijk samen en bent u gedomicilieerd in de woning waarvoor u een premie aanvraagt? Dan wordt er niet altijd rekening gehouden met het inkomen van beide partners. Indien beide partners eigenaar zijn, maakt het niet uit wie de premie aanvraagt. Er wordt steeds met het inkomen van beide partners rekening gehouden. Is één van de partners géén eigenaar? Dan vraagt deze partners best de premie niet aan. De aanvrager kan dan immers niet beschouwd worden als eigenaar-bewoner en er zou geen premie volgens het inkomen kunnen worden toegekend. De aanvraag wordt dus best ingediend door de partner die eigenaar is en er zal enkel met het inkomen van de eigenaar rekening worden gehouden.
Het inkomen van inwonende werkende kinderen telt niet mee als ze geen eigenaar zijn of als ze zijn. Het telt wel mee als ze eigenaar zijn in , , of hebben.
Het inkomen heeft betrekking op de som van het gezamenlijk belastbaar inkomen, de afzonderlijke belastbare inkomsten, het leefloon, de inkomensvervangende tegemoetkoming aan een persoon met een handicap en de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.
Het gezamenlijk belastbaar inkomen en het afzonderlijk belastbaar inkomen kunt u raadplegen op uw laatst beschikbare aanslagbiljet in ‘My Minfin’, de online applicatie van de FOD Financiën, onder de rubriek ‘Detail van de berekening (vervolg)’.
Bent u alleenstaand? Dan vindt u één bedrag terug bij “gezamenlijk belastbaar inkomen”.
Woont u wettelijk samen of bent u getrouwd? Dan ziet u bij “Gezamenlijk belastbaar inkomen” twee kolommen verschijnen. Tel in dit geval beide bedragen op. Bent u nog maar een jaar gehuwd of wettelijk samenwonend? Dan ziet u op het aanslagbiljet personenbelasting van het inkomstenjaar waarin je huwde of wettelijk ging samenwonen nog geen twee kolommen. U bent dan nog apart belast. Tel dan voor u en uw partner het gezamenlijk en afzonderlijk belastbaar inkomen bij elkaar op.
Het gezamenlijk belastbaar inkomen vindt u op uw aanslagbiljet terug onder de rubriek ‘Gezamenlijk belastbaar inkomen’, waar u moet kijken naar het bedrag vermeld op de lijn ‘ Gezamenlijk belastbaar inkomen’
Als u ook afzonderlijk belastbare inkomsten hebt ontvangen, staan die op uw aanslagbiljet vermeld onder de rubriek ‘Afzonderlijk belastbare beroepsinkomsten’, waar u moet kijken naar het bedrag vermeld op de lijn ‘Netto inkomen’.
Daarnaast wordt er rekening gehouden met uw gezinssituatie op het moment van de premieaanvraag, met name met het aantal personen ten laste. Als komt in aanmerking:
kind dat op de bij de bewoner gedomicilieerd is en dat minderjarig is of voor wie kinderbijslag of wezenbijslag wordt uitbetaald
kind van de bewoner dat niet gedomicilieerd is bij hem, maar op de aanvraagdatum op regelmatige basis bij hem verblijft en dat minderjarig is of voor wie kinderbijslag uitbetaald wordt
persoon die op de aanvraagdatum beschouwd wordt als ernstig gehandicapt, of die op het ogenblik waarop hij met pensioen ging, beschouwd werd als ernstig gehandicapt.

Het inkomen van de eigenaar(s) en de gezinssituatie bepalen tot welke inkomenscategorie u behoort binnen Mijn VerbouwPremie. Afhankelijk van de inkomenscategorie waartoe u als eigenaar-bewoner behoort, kunt u beroep doen op verschillende premies en premiebedragen.

U behoort als eigenaar-bewoner tot de laagste inkomenscategorie en komt in aanmerking voor de hoogste premiebedragen voor alle categorieën van werken, als uw jaarlijks inkomen gelijk aan of lager is dan:
- 40.730 euro voor een alleenstaand persoon
- 57.020 euro voor een alleenstaande persoon met 1 iemand ten laste, te verhogen met 4.160 euro per bijkomende persoon ten laste
- 57.020 euro voor een koppel, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste.
U behoort als eigenaar-bewoner tot de middelste inkomenscategorie en komt in aanmerking voor aanzienlijke premies voor alle categorieën van werken (behalve gascondensatieketel), als uw jaarlijks inkomen tussen volgende inkomensgrenzen ligt:
- 40.730 euro - 51.840 euro voor een alleenstaande persoon
- 57.020 euro - 74.060 euro voor een persoon met 1 iemand ten laste, te verhogen met 4.160 euro per bijkomende persoon ten laste
- 57.020 euro - 74.060 euro voor een koppel, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste.
U behoort als eigenaar-bewoner tot de hoogste inkomenscategorie en hebt recht op premies voor dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing, warmtepomp, zonneboiler en warmtepompboiler, als uw jaarlijks inkomen hoger is dan:
- 51.840 euro voor een alleenstaande persoon
- 74.060 euro voor een alleenstaande persoon met 1 iemand ten laste, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste
- 74.060 euro voor een koppel, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste
- Ook indien u geen eigenaar-bewoner bent, valt u onder deze doelgroep.

Wanneer uw inkomen of gezinssituatie wijzigt, kunt u in een andere inkomenscategorie terecht komen. Op de van de premie kunt u slechts tot 1 inkomenscategorie behoren. Het kan wel dat u bij een tweede premieaanvraag voor een andere categorie van werken in een andere inkomenscategorie zit dan bij een eerste premieaanvraag.

Handig overzicht

Inkomensgrenzen 2023	Laagste inkomenscategorie	Middelste inkomenscategorie	Hoogste inkomenscategorie
Alleenstaande	≤ 40.730 euro	40.730 euro - 51.840 euro	> 51.840 euro
Alleenstaande + 1 persoon ten laste	≤ 57.020 euro, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste	57.020 euro - 74.060 euro, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste	> 74.060 euro, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste
Koppel	≤57.020 euro, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste	57.020 euro - 74.060 euro, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste	> 74.060 euro, te verhogen met 4.160 euro per bijkomend persoon ten laste

Nood aan de inkomensgrenzen van 2022?

Inkomensgrenzen 2022	Laagste inkomenscategorie	Middelste inkomenscategorie	Hoogste inkomenscategorie
Alleenstaande	≤ 36.278 euro	36.278 euro - 46.170 euro	> 46.170 euro
Alleenstaande + 1 persoon ten laste	≤ 50.787 euro, te verhogen met 3.700 euro per bijkomend persoon ten laste	50.787 euro - 65.960 euro, te verhogen met 3.700 euro per bijkomend persoon ten laste	> 65.960 euro, te verhogen met 3.700 euro per bijkomend persoon ten laste
Koppel	≤50.787 euro, te verhogen met 3.700 euro per bijkomend persoon ten laste	50.787 euro - 65.960 euro, te verhogen met 3.700 euro per bijkomend persoon ten laste	> 65.960 euro, te verhogen met 3.700 euro per bijkomend persoon ten laste

Categorie van werken	Laagste inkomenscategorie, eigenaar-bewoner of verhuurder SVK	Middelste inkomenscategorie eigenaar-bewoner	Hoogste inkomenscategorie
Dak	isolatie en renovatie max. 50% van uw factuur tot 5750 euro premie	isolatie en renovatie max. 35% van uw factuur tot 4025 euro premie	isolatie max. 40% van uw factuur 8 euro per m²
Buitenmuur	isolatie en renovatie max. 50% van uw factuur tot 6000 euro premie	isolatie en renovatie max. 35% van uw factuur tot 4200 euro premie	isolatie max. 40% van uw factuur 5 tot 30 euro per m²
Vloer	isolatie en renovatie max. 50% van uw factuur tot 1500 euro premie	isolatie en renovatie max. 35% van uw factuur tot 1050 euro premie	isolatie max. 40% van uw factuur 6 euro per m²
Warmtepomp	basispremies: geothermisch: 6400 euro lucht-water: 4800 euro lucht-lucht: 480 euro hybride: 3200 euro max. 50% van uw factuur	basispremies: geothermisch: 4000 euro lucht-water: 3000 euro lucht-lucht: 300 euro hybride: 2000 euro max. 40% van uw factuur	basispremies: geothermisch: 4000 euro lucht-water: 3000 euro lucht-lucht: 300 euro hybride: 2000 euro max. 40% van uw factuur
Warmtepompboiler	1080 euro max. 50% van uw factuur	900 euro max. 40% van uw factuur	450 euro max. 40% van uw factuur
Zonneboiler	660 euro per m² tot 3300 euro max 50% van uw factuur	550 euro per m² tot 2750 euro max. 40% van uw factuur	550 euro per m² tot 2750 euro max. 40% van uw factuur
Ramen en deuren	glas en buitenschrijnwerk max. 50% van uw factuur tot 5500 euro premie	glas en buitenschrijnwerk max. 35% van uw factuur tot 3850 euro premie	hoogrendementsglas max. 40% van uw factuur 16 euro per m²
Binnenrenovatie	binnenmuren, plafond en trap max. 50% van uw factuur tot 2500 euro premie	binnenmuren, plafond en trap max. 35% van uw factuur tot 1750 euro premie	niet van toepassing
Elektriciteit en sanitair	max. 50% van uw factuur tot 3750 euro premie	max. 35% van uw factuur tot 2625 euro premie	niet van toepassing
Gascondensatieketel	basispremie: 1800 euro, max. 40% van uw factuur 2500 euro indien ter vervanging van een stookolieketel, max. 50% van de factuur	niet van toepassing	niet van toepassing

Verhuurder aan SVK/woonmaatschappij

Zowel particulieren (natuurlijke personen) als rechtspersonen (bijvoorbeeld ondernemingen) die een woning of appartement verhuren via een sociaal verhuurkantoor, hebben recht op de hoogste premiebedragen (zie tabel hieronder).

Als u de woning of het appartement verhuurt via een , komt u in aanmerking voor de hoogste premiebedragen voor alle categorieën van werken, ongeacht uw inkomen. Deze premiebedragen komen overeen met de premiebedragen die gelden voor een eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie (zie tabel hieronder). Om in aanmerking te komen, moet u bij de aanvraag van de premie een ondertekende en lopende huurovereenkomst van minstens 9 jaar met een SVK/woonmaatschappij kunnen voorleggen.

/ komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor de sociale woningen in hun patrimonium.

Categorie van werken	Verhuurder SVK (of laagste inkomenscategorie eigenaar-bewoner)
Dak	isolatie en renovatie max. 50% van uw factuur tot 5750 euro premie
Buitenmuur	isolatie en renovatie max. 50% van uw factuur tot 6000 euro premie
Vloer	isolatie en renovatie max. 50% van uw factuur tot 1500 euro premie
Warmtepomp	basispremies: geothermisch: 6400 euro lucht-water: 4800 euro lucht-lucht: 480 euro hybride: 3200 euro max. 50% van uw factuur
Warmtepompboiler	1080 euro max. 50% van uw factuur
Zonneboiler	660 euro per m² tot 3300 euro max 50% van uw factuur
Ramen en deuren	glas en buitenschrijnwerk max. 50% van uw factuur tot 5500 euro premie
Binnenrenovatie	binnenmuren, plafond en trap max. 50% van uw factuur tot 2500 euro premie
Elektriciteit en sanitair	max. 50% van uw factuur tot 3750 euro premie
Gascondensatieketel	basispremie: 1800 euro, max. 40% van uw factuur 2500 euro indien ter vervanging van een stookolieketel, max. 50% van de factuur

Andere investeerder

Een ‘andere investeerder’ kan zowel een ‘natuurlijk persoon’ of ‘particulier als een rechtspersoon’ zijn, bijvoorbeeld een onderneming of een VME.

U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor een woning, of een niet-residentieel gebouw dat u niet zelf bewoont maar waarin u investeert, ook al bent u geen eigenaar van dit gebouw.
Iemand die een woning of gebouw verhuurt op de private huurmarkt, behoort ook tot de doelgroep ‘andere investeerder’.

Andere investeerders kunnen enkel Mijn VerbouwPremie voor energie-efficiënte investeringen aanvragen. Dit komt overeen met de premiebedragen voor mensen die in de hoogste inkomenscategorie zitten (zie tabel hieronder).

De premiehoogte hangt dus niet af van uw gezinsinkomen of gezinssamenstelling.

Werken die in aanmerking komen:

Categorie van werken	Niet eigenaar-bewoner (of hoogste inkomenscategorie van eigenaar-bewoner)
Dak	isolatie max. 40% van uw factuur 8 euro per m²
Buitenmuur	isolatie max. 40% van uw factuur 5 tot 30 euro per m²
Vloer	isolatie max. 40% van uw factuur 6 euro per m²
Warmtepomp	basispremies: geothermisch: 4000 euro lucht-water: 3000 euro lucht-lucht: 300 euro hybride: 2000 euro max. 40% van uw factuur
Warmtepompboiler	450 euro max. 40% van uw factuur
Zonneboiler	550 euro per m² tot 2750 euro max. 40% van uw factuur
Ramen en deuren	hoogrendementsglas max. 40% van uw factuur 16 euro per m²
Binnenrenovatie	niet van toepassing
Elektriciteit en sanitair	niet van toepassing
Gascondensatieketel	niet van toepassing

Veelgestelde vragen

Investeren in meer dan 1 gebouw?

Kunt u Mijn VerbouwPremie al aanvragen voor u verhuisd bent naar de woning die u aan het renoveren bent?

Zijn de premies cumulatief over de doelgroepen heen?

Is er een maximum premiebedrag over de verschillende categorieën van werken heen?

Neen, er is geen overkoepelend maximum premiebedrag voor alle categorieën van werken te samen. Elke categorie van werken (bv. dak, buitenmuur, vloer, elektriciteit & sanitair,...) wordt afzonderlijk bekeken.

Voor de laagste en middelste inkomenscategorie, kan de Mijn VerbouwPremie oplopen tot respectievelijk 25.000 euro en 17.500 euro voor de volgende categorieën van werken: dak, buitenmuur, vloer, ramen en deuren, binnenrenovatie en elektriciteit en sanitair. Deze bedragen kunnen nog verhoogd worden met supplementen voor asbestverwijdering of voor klanten met . Aansluitend zijn er ook premies voor investeringen in hernieuwbare energie en voor de laagste inkomenscategorie een premie voor een condensatieketel. Deze premies hangen af van het type investering

Categorie van werken	Laagste inkomenscategorie eigenaar-bewoner of verhuur via SVK	Middelste inkomenscategorie eigenaar-bewoner	Hoogste inkomenscategorie
dak	isolatie en renovatie 50% van uw factuur tot 5750 euro premie	isolatie en renovatie 35% van uw factuur tot 4025 euro premie	isolatie max. 40% van uw factuur 8 euro per m²
buitenmuur	isolatie en renovatie 50% van uw factuur tot 6000 euro premie	isolatie en renovatie 35% van uw factuur tot 4200 euro premie	isolatie max. 40% van uw factuur 5 tot 30 euro per m²
vloer	isolatie en renovatie 50% van uw factuur tot 1500 euro premie	isolatie en renovatie 35% van uw factuur tot 1050 euro premie	isolatie max. 40% van uw factuur 6 euro per m²
ramen en deuren	glas en buitenschrijnwerk 50% van uw factuur tot 5500 euro premie	glas en buitenschrijnwerk 35% van uw factuur tot 3850 euro premie	hoogrendementsglas max. 40% van uw factuur 16 euro per m²
binnenrenovatie	binnenmuren, plafond en trap 50% van uw factuur tot 2500 euro premie	binnenmuren, plafond en trap 35% van uw factuur tot 1750 euro premie	niet van toepassing
elektriciteit en sanitair	50% van uw factuur tot 3750 euro premie	35% van uw factuur tot 2625 euro premie	niet van toepassing
warmtepomp	basispremies: - geothermisch: 6400 euro - lucht-water: 4800 euro - lucht-lucht: 480 euro - hybride: 3.200 euro max. 50% van uw factuur	basispremies: - geothermisch: 4000 euro - lucht-water: 3000 euro - lucht-lucht: 300 euro - hybride: 2.000 euro max. 40% van uw factuur	basispremies: - geothermisch: 4000 euro - lucht-water: 3000 euro - lucht-lucht: 300 euro - hybride; 2.000 euro max. 40% van uw factuur
warmtepompboiler	1800 euro max. 50% factuur	900 euro max. 40% factuur	900 euro max. 40% factuur
zonneboiler	660 euro per m² tot 3300 euro max. 50% van uw factuur	550 euro per m² tot 2750 euro max. 40% van uw factuur	550 euro per m² tot 2750 euro max. 40% van uw factuur
Gascondensatie	1.800 euro (max 40% van de factuur) en 2.500 euro (max 50% van de factuur)	niet van toepassing	niet van toepassing

Raadpleeg de webpagina’s per categorie van werken voor alle voorwaarden.

Wat met 'speciale' eigenaars (zoals 'vruchtgebruik', 'naakte eigendom', ...)?

Geeft het afsluiten van Mijn VerbouwLening in de laagste of middelste inkomensgroep ook automatisch recht op Mijn VerbouwPremie in die inkomensgroepen?