Je groepeert de kosten van de verschillende werken te groeperen per categorie.

• Vermeld op elke offerte:

1. Naam, adres en ondernemingsnummer aannemer
2. Datum van de offerte
3. Uniek offertenummer
4. Naam en adres van de aanvrager
5. Werfadres
6. Totale prijs excl. BTW, het BTW-tarief, het BTW-bedrag en de totale prijs incl. BTW

• Noteer: “De aannemer verbindt zich ertoe om alle documenten, die nodig zijn voor aanvraag van Mijn VerbouwLening/Mijn VerbouwPremie, te bezorgen aan de bouwheer.”

• Op elke factuur moet je verwijzen naar de goedgekeurde offerte via een uniek offertenummer en offertedatum.

Je noteert ook volgende specifieke zaken per categorie op de offerte/factuur:

1. Dakrenovatie

• Rd-waarde voor de nieuwe isolatie ≥ 4,5 m²K/W , en aparte prijs voor de isolatie en eventueel bijhorende werkuren (noodzakelijk voor de hogere inkomensdoelgroepen)

• Ug-waarden voor dakramen / dakkoepels ≤ 1 W/m²K

• Bij hellend dak: is de plaatsing van een dampscherm duidelijk omschreven?

• Aparte vermelding van de prijs voor zonnewering of vliegenraam voor dakramen of dakkoepels en de prijs voor het wegnemen en terugplaatsen van zonnepanelen. Deze komen namelijk niet in aanmerking.

• Bevat het dak asbest? Dan moet je als aannemer correct geattesteerd zijn en tijdig de werken melden aan het e-loket 30bis van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid (RSZ) (opent in nieuw venster)en de externe directie Toezicht op het Welzijn op het Werk (TWW) (opent in nieuw venster)van jouw provincie. Pas dan kan je volgende verklaringen toevoegen aan het attest asbestverwijdering van dak, en vanaf 1 maart 2026 met het aangiftenummer van de aangifte van werken 30bis bij de RSZ waarin de asbestverwijderingswerken correct zijn gemeld: “Aannemer beschikt over attest conform codex Welzijn op het Werk. Werken worden uitgevoerd volgens de code van goede praktijken OVAM(opent in nieuw venster).” of “Aannemer beschikt over attest conform codex Welzijn op het Werk. Aannemer is lid van Asbestcharter (opent in nieuw venster)voor dakaannemers.”

2. Buitenmuur

• Bij isolatie langs de buitenzijde: Rd-waarde ≥ 3 m² K/W

• Bij isolatie langs de binnenzijde:

  • Rd-waarde ≥ 2 m² K/W

  • BIM-nummer van aannemer vermelden

  • (ENKEL Mijn VerbouwPremie) Als er met een architect wordt gewerkt, moeten binnen het ‘attest buitenmuurisolatie’ onder ‘buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel’ ook de gegevens van de architect toegevoegd worden. Je kan dit attest onderaan de checklist vinden.

• Bij spouwmuurisolatie:

  • Lambda-waarde ≤ 0.065 W/m K

  • (ENKEL Mijn VerbouwPremie) Bij spouwmuurisolatie is een ATG-certificaat bij BCCA(opent in nieuw venster) vereist; dit kadert binnen de door FOD Economie gepubliceerde STS 71-1. Pas dan kan je bij het ‘attest buitenmuurisolatie’ onder ‘spouwmuurisolatie’ je STS-nummer vermelden. Je kan dit attest onderaan de checklist vinden. Daarnaast moet je ook de minimale spouwbreedte en dikte van de isolatie vermelden. Ook in het overzicht van de vereiste documenten per categorie, terug te vinden onderaan de checklist; zie je dat een VVO-attest STS 71-1 vereist is.

• Per isolatie moet je de aparte prijs voor de isolatie opnemen, alsook de bijhorende werkuren. Dit is noodzakelijk voor de hogere inkomensdoelgroepen.

• Bij het isoleren en renoveren van gemeenschappelijke muren van gesloten en halfopen bebouwing moet de prijs voor elk onderdeel duidelijk apart worden vermeld.

3. Vloer

• Rd-waarde is ≥ 2 m² K/W

• (ENKEL Mijn VerbouwLening) Je moet de prijs en bijhorende werkuren opsplitsen volgens:

  • nieuwe draagvloer (betonplaat);

  • vloerisolatie;

  • dekvloer (chape);

  • nieuwe vloerafwerking (tegels, parket).

4. Ramen en deuren

• Ug-waarde van het glas is ≤ 1 W/m²K

• Bij volle deuren is de U-waarde ≤ 2 W/m²K

• Noteer bij elk raam en elke deur de ruimte waar deze geplaatst wordt (badkamer, slaapkamer, keuken, living, bureau, veranda, …).

• Als er geen omgevingsvergunning, gunstig EPC voor ventilatie of ventilatiesysteem B of D is, moet er in elke droge ruimte waar men ramen of buitendeuren vervangt ventilatieroosters voorzien worden.

• Plaats je ook één van de volgende zaken:

  • rolluiken of sierluiken;

  • rolluikkasten;

  • rolluikmotors en -geleiders;

  • vliegenramen;

  • ventilatierooster in rolluikkast;

  • zonnewering;

  • beglazing en buitenschrijnwerk in veranda;

  • binnendeuren;

  • garagepoorten.

Vermeld dan de prijs per onderdeel apart op de offerte/factuur. Deze komen namelijk niet in aanmerking.

• (ENKEL Mijn VerbouwPremie) De offerte vermeldt de totale oppervlakte van het glas van alle ramen die zullen geplaatst worden.

• De klant neemt best duidelijke vóór en na foto’s van het gebouw en ramen / beglazing. De foto’s zijn daarbij gedateerd en tonen ook duidelijk de functie van de ruimte. Zo is op de foto van een keukenraam, duidelijk ook de keuken zichtbaar.

5. Voorbereidingswerken in functie van isolatie

• Zorg voor een gedetailleerde offerte waar de prijs duidelijk wordt weergegeven per materiaal / werk, en bijhorende werkuren. Enkel werken voor vochtbestrijding komen namelijk in aanmerking.

6. Voorbereidingswerken voor elektriciteit en sanitair

Zorg voor een gedetailleerde offerte/factuur waar de prijs duidelijk wordt weergegeven per materiaal / werk.

• Elektriciteit:

  • (ENKEL Mijn VerbouwLening) Er is een keuringsattest nodig dat aantoont dat het systeem AREI-conform is. De opmaak van deze keuring komt ook in aanmerking. Dit document moet ook verplicht beschikbaar zijn, zoals vermeld in het overzicht van de vereiste documenten per categorie, terug te vinden onderaan de checklist.

  • Bij elektrische verbruikstoestellen, verlichtings(armaturen), ventilatiesystemen, bewegingsmelders en laadpalen dien je de prijzen apart te vermelden. Deze komen niet in aanmerking.

• Verwarming:

  • Radiatoren komen niet in aanmerking. Vloerverwarming komt wel in aanmerking. Vermeld deze prijzen apart op de offerte/factuur.

  • Bij thermostaten, expansievaten, boilers, ketels en gasleidingen dien je ook de prijzen apart te vermelden. Deze komen niet in aanmerking.
    (ENKEL Mijn VerbouwLening) Vervanging en plaatsing van leidingen centrale verwarming komen in aanmerking.

• Sanitair:

  • Enkel vervanging en plaatsing van sanitaire leidingen en afvoeren wordt aanvaard. Vermeld deze werken dan ook apart op de offerte/factuur.

7. Warmtepomp

• Vermeld Rescert-nummer van de installateur.

• De offerte vermeldt het elektrisch compressorvermogen en het energielabel van de installatie